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我朋友在大学附近开了一家宾馆，一年时间就赚到了50万，他曾告诉我，大学附近宾馆的生意是非常火爆的，同时还能看到一些女大学生不为人知的一面。
大学可以说是一个相对比较自由的学校，同时也是比较倾向社会生活的一个学校，在这个除了学习之外还得还会一些做人做事的道理，可以说是非常让人向往，正是因为这样他就可以带动周边的一些产业，比如：餐饮，宾馆，网吧，超市等等。
想要知道宾馆利润怎么样就得知道他的生意来源
一、开学时家长入住
我记得当年我去上大一的时候，我父亲就陪着我一起去学校报名的，这一点相信大部分家长都是这样做的，那这样一来当天就有可能回不去，或者说想要再多陪一下自己的子女，这样的话他们就会入住到旁边的宾馆，从而就间接带动了宾馆生意，
举一个很简单例子，如果一个大学，大一新生有2000人，那就相当这其中至少有70%以上都是家长陪着一起来的，也就是说差不多有1400人需要去入住外面的宾馆。
按这1400分配，能够分到自己的起码有50-80人左右，所以这里面收入就是非常大的。因为大家一定是选择附近，不会选太远的，再一个大学旁边一般你是看不到那些连锁酒店，基本都是在几公里以外了。
二、考试学生入住（考研、考证书，自考）
我曾经也去考过会计从业资格证，那个时候也是在外校，一来一去都要两个小了，所以就在考试的学校旁边住了下来，幸好是去得早，不然就没有房间了。
考完之后才知道，原来我们那一批考试的人有800多人，也就是这些人基本都是需要在外面入住的，因为本校分到本校考试的人非常少。这也是为了防止作弊。
可以这样说，一个学期，每个月至少有两场这样大规模的考试，一般都是需要两天才能考完的，如果是自考那还得提前一天来，就相当是需要住两晚，所以这里可以业务也是非常大的。
三、大学生自己住
这一点也是宾馆最大的生意来源，特别是周末，如果你上过大学就知道，大学周末一般是没有课的，所以在旁边宾馆也会趁机涨价，一般比平常上调30-50元左右。
根据学校规模不同，那到外面入住的人，自然也会不同。相对周一到周四人会比较少一点而已。
这三个方面可以说是大学附近开宾生意来源最大的点。
那大学附近开宾馆真的能年入50万吗？我们来算一笔账就知道了：
以我朋友为例，他开的这家是30个房间，基本都是单人间，一个房间就25平方左右，每一个都有热水和空调，简单装修，对外房价是100元一间，周五到周日是130元一间，这个学校是一个本科，除去大四的学生，差不多还有7000人左右，接下来我们来算一下：
一、收入
按照我朋友所说的，周一到周四一般只有10-15个房间入住，一个房间是100元，那就是1500元，按照一个月计算，大约是33000元（周未不算，扣除8天），扣除三个月寒暑假，差不多一年只有9个月的时间，所以一年收入大约是297000元，
再按照周五到周日，一个房子是130元，那基本是爆满，至于为什么，上面我已经给大家解释过了，考试，还有就是大学生自己去住，那这样这三天就是=130*3=390元，然后一个月是4个周末，那就是12天，一个月就是1560元（12*130=1560），那一年就是14040元，
再有一个就是寒暑假有一些人会租两个月，那房租自然就要便宜一些，因为你放哪没有人住也是浪费，所以一般我朋友是收个600-700元一个月，水电费就自己付。所以这里三个月差不多有一个7200元收入，按照4个人租住，一个月600元，三个月就是7200元，
所以两者加起来就是=297000+14040+7200=318240元
二、成本、费用
1、房租
这个也是最大的开支，一个月是5000元，大约是900平方左右，也就是一层楼，这种在大学旁边的房租不会很贵的。不像市中心你用的是那商业办公楼，这种就是一个三四层楼那种，所以一年差不多就是60000元左右。
2、水电费
因为你有三个月是没有生意的，所以正常来说一般只有九个月水电费，一个月按照1000元计算，一年差不多是9000元左右，
3、床单、毛巾，一次性用品
大学的宾馆不像外面一样，那都是循环使用，基本都是自己洗，很少说会承包给外面的人，只需要一台大一点的洗衣机，配一个烘干机就可以了，只有一次性用品是需要外面买，
按照我朋友所说，一个月洗这些床单、毛巾，平均一个月是700元左右，算上水费、电费、洗衣液，消毒液等等。
一次性用品是0.5元一个，一个月按300元就不错了，所以这里合计按1000计算，那一年按9个月计算，大约就是9000元，
4、人工
这个看你自己怎么运营，我朋友一就是两个人，就是他和他老婆，把这一些列的卫生全部搞干净，按照4000元一个人，大约一个月是需要8000元，那一年就是96000元。
5、其他费用
这个就按照一个月200元计算了，因为多少都会有一些其他费用支出的，比如：维修，等等，那同样一年就是2400元，
我们把所有的成本汇总一下=60000+9000+9000+96000+2400=176400元
三、利润
收入-成本=利润
318240-176400=141840元，这14万元就相当是他一年的收入，平均到每个月差不多就是15000元左右，（9个月）这个收入可以说看上去还是不错的。
当然这里算法是会有一个争议，就是工资问题，如果你是请人，那肯定是要支出，但如果你是自己负责，那自然就不用发工资，可以把这一部分算作利润里面去了。所以我朋友实际一年应该是赚到了23万左右。
为什么很多大学生会去外面住宾馆呢
其实这也是一个比较相对的问题，有一部分是不会去住，那有一部分是会去的，因为有女朋友或者说男朋友在这种情况下，大家到周末选择了放松一下自己，想要一个二人世界，那到外面住就是最好的解决方式。
听我朋友之前曾经提起过，他说有一次一个班级两对情侣在前台打了个照面，据说当时双方都非常尴尬，这个事情一起见到了面那自然是会非常尴尬，特别是女生。
所以这个也给大家提个醒：大学情侣一定要洁身自爱，同时也要懂得保护自己，在某些时候要懂得拒绝，这也是为了自己未来着想的。
最后：
大学附近开宾馆想要年入50万，相对来说还是比较困难，主要是房租和水电费占了一个大头，如果你是自己有房子那就非常好，这样可以相对节约一笔，还有一种就是自己有一套房子，可以改成那三个或者四个房间，那这样相对来说一个月赚个工资还是可以的。
而且在这种大学附近宾馆还有一个时间限定，那就是寒暑假，因为这三个月可以说是没有生意的，但是房租还是同样要付，所以这就间接了加大的成本压力。
总结，一个行业能不能赚到几十万，最好的方式就是自己去调查一下，再通过了解详细算一下收入、成本，利润，最终你就可以知道这行业能不能赚钱，可不可以做到年入几十万，而不是道听途说，应都要有自己的判断。
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