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宁德限购之后，楼市火热的行情肯定会有所降温，但房价出现下跌的可能性并大。
为什么这么说呢？原因很简单，因为宁德进行限购的主要原因就是限制楼市炒房行为，所以在限购之后，火热的楼市行情肯定会出现下降，到时候市场上因为刚需而买房的人肯定会更多，投资炒作性购房需求肯定会下降，楼市当然会因此而降温。
但楼市降温，并不代表着房价就会出现下跌，实际上除了像燕郊这样的个别城市之外，大部分城市在限购之后房价都没出现下跌。
由于2020年宁德新地块土拍楼面价涨幅过大，这就给宁德的房价带来了巨大的支撑，毕竟不管在什么时候，成本都是影响房价走势的最重要的因素之一。所以就算宁德进行了严格的限购，但因为地价支撑的原因，宁德的房价依旧不会出现下跌。
那么现在的问题就来了，如果宁德的房价不会因为限购而出现下跌的话，那么你还愿意在宁德购买房产吗？我个人的回答是，看需求，毕竟现在的楼市就是一个房住不炒的楼市。只有出于居住需求买房，才不会在当前的楼市行情下吃亏，任何抱着投资心态买房的购房者，最后都只能吃亏。
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