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个人不建议买公寓！
公寓这东西虽然单价低，很多城市都没有限购，但公寓的销量一直都不太好，可以说是烫手的山芋！
我认识很多卖房的中介，他们在买房的时候都不建议买公寓的，住宅才是最有价值也是最值钱的，真正之前的公寓并不多，就拿二线城市来说吧，市中心的公寓大把，一套只要三五十万，对于很多人来说，这个价格买起来难度不大，月供压力也不大，你买来了，仅仅是用来居住而已，因为公寓是没有什么学校指标的，而且公寓交易的税费也高，目前市场上的公寓价格普遍和住宅的差不多，有些甚至更贵，你别看一套下来总价比住宅少很多，但除了自住以外，想找到合适的接盘人真的不容易。
商住公寓的产权只有40年左右，商住公寓一般一层几十户，用来居住的并不多，大多都是用来商用了，什么企业都存在，鱼龙混杂，也就是单身年轻人有钱买个这样的公寓居住下，省的自己在外面租房，对于夫妻或者有小孩的家庭来说，基本上不会选择公寓这种，你想想，以后谁来接盘你的这套公寓呢？大概率肯定还是单身年轻人，家庭基本不会考虑，现在市面上太多新的公寓了，买新不买旧，最后只能用作出租。
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