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绝大多数普通人，其实根本不懂富人。
在我国，顶级富豪拥有的最大财富，就是企业的股权。
但这些股权本身，是一个相对的价值。
因为当他们大量变现股权价值的时候，股票的价格就会出现暴跌，所谓的资产也会大幅度缩水。
其实，中国的顶级富豪最偏爱的，依然是地产，尤其是最高级的豪宅。
从普通民众的角度去看，豪宅总价很高，居住价值较低，似乎增值幅度和流动性也不太好，毕竟总价很高。
但实际情况是，豪宅本身的升值潜力和升值空间都是非常巨大的。
至于交易更是不愁，只要价格合理，富人圈里的生意，一套豪宅都是分分钟的。
富人还喜欢一些稀缺资源，比如艺术品、古玩字画、宝石项链，除了严禁收藏的文物以外，收藏圈基本都会涉猎。
收藏圈同样是小众的，但是收藏圈里那些东西，只要东西是真品，几乎都在稳步升值。
越是稀缺的东西，最终的上涨速度越快。
其实，绝大多数普通人都不了解富豪的生活，很多都是想象出来的。
千万不要听某些人忽悠，说什么富豪喜欢买股票、买基金、做理财，富豪还真不喜欢这个。
对于他们来说，有太多的投资机会了。
富豪自己都可以成立基金，还可以去投一级市场的股权，但他们对此并没有特别的兴趣。
这些都是普通人在信息公开的情况下，可以涉猎的机会。
说白了，在投资领域，普通人就是在翻富豪家的垃圾桶，寻找富豪不爱吃的，没吃过的，吃剩下的饭菜。
真正优质的项目，早就被有钱、有眼光、有信息优先级的富豪给划分了，哪还轮得到普通老百姓。
作为社会整个阶级的中低层，想要抄那些顶尖富豪的作业，是抄不会的。
因此，作为普通的大众，我们必须摸索出自己可以参与的优质资产，而不是单纯地跟着富豪买资产。
今天就从富豪的资产配置逻辑，聊聊普通民众能够把握的一些投资机会。
企业股权
我们先说二级市场，也就是股票市场，毕竟二级市场全民都能参与。
一级市场是股权市场，一本只有专业的股权投资机构（VC），以及部分资金量较大的投资人可以参与。
富人拥有的企业股权，也就是股票，是他们最大的财富。
这个最大的财富，并不是股民眼中的股票价格，也不是专业投资机构眼中的上市公司市值，而是每年可以拿到手的真金白银，就是分红。
富豪最稳定的收入来源，其实就是企业盈利带来的分红。
其实，想要在股价的相对高位，实现现金套利，并没有我们想象的那么容易。
付出的代价，可能是股价的大幅度下挫，市场担惊受怕的情绪，甚至可能波及到企业未来的发展。
顶级富人对于股票的套现，其实是小心翼翼的，尤其是自己的企业，几乎不会做套现处理。
企业不断越做越大，分红越来越多，才是他们日常财富的主要来源。
这和普通股民，在股票市场上来来回回通过买卖股票，赚取差价的盈利模式，形成了鲜明的反差。
很少有股民会把自己当成是企业股东。
每年的分红，股民不仅觉得少，分红除权的制度更是让他们觉得，企业甚至都不该分红，只应该涨价。
所以，普通人配置二级市场股票的底层逻辑，和富人持有企业股权的逻辑，就有很大的出入。
另外，顶级的富人除了自己公司的股权，几乎不会在二级市场投资任何的企业。
主要原因有两点。
第一，与其投资其他人，不如做好自己的企业。
二级市场的股价偏高，至少与自己的企业比，是偏高的，投资别人企业能占有的股权份额，远不及自己的企业。
所以，与其在股票市场做投资，还不如踏踏实实的把自己的企业做好来的实在。
第二，一级市场的大门向他们敞开。
夫人不是不热爱股权投资，而是喜欢做一级市场的股权投资，或者说是风险投资。
投资一家估值几千万的企业，在他们眼里，比起市值几千亿的巨无霸，潜力无限。
纵然这些企业九死一生，但始终会有一小部分活下来，最后甚至做成巨无霸。
以小博大才是风险投资的重点。
另外，股权市场的投资，其实是有圈层的，优质的项目永远在有实力的投资机构和投资人手中。
对于普通民众来说，分享企业成长的方式，可能只有踏踏实实的买股票了。
股票市场，说实话机会不多，因为企业的成长性，在上市之前基本都释放了。
上市公司还能十倍二十倍增长的，差不多百里挑一，而且成长速度也会很慢。
所以，投资股票，一定也要记住两点。
1、收益预期不能太高。
二级市场的资金太多，导致成长预期高的企业高高在上，而没有资金关注的企业，往往不怎么样。
再加上整个经济发展的速度放缓，IPO又不断发行。
对于整个二级市场的收益预期，就不能太高，因为整体性的机会越来越少。
所有上市企业的平均增长率，大约在10%，优质上市企业的平均增长率，大概在25-30%。
2、一定得选择优质企业。
股票市场的玩法太多，绝大多数人都在博取差价。
但如果是股权投资的逻辑，就该踏踏实实的选择优质企业，白马企业，并且伴随成长，分享红利。
股民可以是赌徒，也可以当股东，关键是自己怎么选，并不是市场怎么教。
优质房产
顶级富人的资产配置中，永远离不开房产。
与其说是房产，不如说是固定资产，或者说是不动产。
民众眼中的不动产主要是住宅，富人眼中的除了住宅、别墅、豪宅，还有写字楼、商铺、土地、厂房。
其实，广义上的不动产还包括豪车、游艇、私人飞机等。
但凡是有价的固定资产，都可以算在不动产里。
富人热衷于投资不动产的本质原因，其实是处于保值的考量。
纯货币类资产的是最不具备保值效果的，因为货币可以不停地增发，而增发权也不在这批富豪手中，所以他们必须把货币变成一类资产，进行保值。
优质的不动产，就成了富豪的首选。
至于不动产的增值，并不是配置的目的，而是结果，是由于货币印发导致的资产通胀，是钱太多无处可去的结果。
不动产具备这几个特点，是使之成为保值资产，并且产生增值的主要原因。
1、流动性
千万不要误会，并不是只有交易，才有流动性。
买卖交易是流动性变现的一部分，但富人更热衷于资产抵押变现。
通过层层抵押的形式，可以放大融资杠杆，获取更好的投资机会。
不动产的流动性，虽没有现金那么好，但还是相对不错的，不论是交易变现，还是抵押变现。
2、现金流
不动产本身，通过租赁的形式，可以产生现金流。
普通住宅，商铺，写字楼，豪车，游艇，私人飞机，这些的租赁市场，其实都非常的火热。
虽说租金回报，没有想象中那么高，但是这是这些资产保值的关键因素之一，有现金流价值。
3、稀缺性
很多人不明白，这些不动产是具备稀缺性的。
就拿写字楼来说，某个商业圈的写字楼，就那么几栋，不是可复制的。
住宅类的不动产，其实都是不可复制的，但这个稀缺性体现在所谓的地理位置上。
每个城市都有核心的位置，核心位置那么大，那些不动产的价值就很高。
一个国家就那么几个一线城市，一线城市的房产价值就更稀缺，道理是一样的。
至于豪车这种，限量款的往往能保值，不限量的自然就会折旧，附加属性不一样。
4、货币容纳量
富人投资的逻辑底层，还有一项，就是需要有足够的货币容纳量。
由于资产庞大，可投资的资产类别其实并不多。
你让那些顶级富豪去投资一套几十万几百万的房子，他可能根本没有兴趣。
动辄上亿的豪宅，他可能就会有兴趣。
同样的，那些珠宝名画等，价格越高，他们可能越感兴趣。
除了股权以外，不动产永远是富豪的标配，不论是在国内还是在国外，都是一样的。
但对于普通民众来说，不动产投资如果非常占用现金流，其实是没有太多必要的。
努力把自己持有的不动产，往稀缺性的角度去靠一靠，把资产变得更优质，是最理想的配置方式。
在富豪的资产配置世界里，占比最少的，其实就是所谓的金融资产理财。
而对于普通民众来说，可能持有最多的资产，就是一些理财产品了，比如货币基金，比如银行理财，比如存款，比如保险。
之所以有这样的差别，本质上是由于抗风险能力不一样。
普通民众的资产配置，和生活品质息息相关，富豪的资产配置，只和资产的保值增值相关。
所以，想要进入富人圈层，第一步就是解决生活品质的问题，拥有底层资产，保护好基础财富。
在基础财富相对完善的情况下，要敢于挑战高风险的投资，寻找财富的爆发点。
财富需要积累，和财富一样需要积累的，还有掌控财富必要的认知能力。
财富看似是一项积累的过程，是通过主观能动性去赚取的，但本质上，有钱人拥有掌控财富的能力，让钱向他那边汇聚起来。
这种吸引力，本质上就是对于财富的理解和认知能力。
机会是博出来的，却又不是博出来的，看似是偶然，其实是必然。
时代的风口年年有，并不是动动嘴皮子，就能抓住机遇的。
不要总以为富豪都是暴发户，他们身上到处都是值得我们学习的地方。
投资圈里，自强则万强。
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