普通客户难获得8.5折以下优惠房贷利率

  普通客户难获得8.5折以下优惠房贷利率

  优惠幅度的扩大令购房者欢欣鼓舞。但事实上，普通客户要想获得8.5折以下的优惠利率并不容易，除了无不良征信记录、收入水平等硬性门槛外，银行通常会采取差异化定价，资质越好的客户越容易获得低价。

  2016年普通客户难获8.5折以下优惠房贷利率

  例如，浦发银行首套房8折利率优惠仅针对私人银行客户，8.3折要钻石客户或额200万元以上。而根据该行要求，私人银行客户的门槛为日均资产在800万元以上，钻石客户需要100万元以上。

  民生银行的首套房8.1折利率也对期限和客户资质要求较高。民生银行北京营管部人士表示，具体利率需要根据客户资质审核，8.1折利率需要资质非常优秀，预计占比不足20%。

  该行网点人士告诉记者， 8.1折利率基本只针对贷款期限在十年以下的优质客户，这类客户资金量充足，并不差钱，之所以申请贷款也只是想保证手头的流动性 。

  除了给优质客户、高端客户额外照顾，也有银行仅针对合作中介推荐客户给予优惠利率。北京银行人士透露，8.3折优惠利率基本只针对合作中介推荐的客户。

  记者昨日以购房者身份单独咨询该行某网点工作人员，却得到最低9折的回答。

  房贷利率差异化定价将更明显

  随着利率市场化改革，商业银行贷款利率早已全面放开，银行对不同客户采取差异化定价也是情理之中。

  一位银行业内人士表示，有些高端客户、优质客户本身就是企业主或高收入人群，对银行存款、理财等业务的贡献大，违约风险低，而且以后进行其他业务的推广、展业也更容易，对这类客户房贷利率多打一些折也是正常的。

  分析师在接受记者采访时表示，经济形势下滑令商业银行普遍遭受不良贷款双升的冲击，相比之下，首套房按揭贷款属于优质资产，银行需要加大此类业务占比调整信贷业务配置，降低贷款利率来吸引优质客户。但这种利率折扣并不是所有购房者都能得到，特别是针对一些能为银行带来多次营销机会的优质客户，银行才会给予更低的利率，未来，首套房贷利率差异化会日趋明显。

  分析人士表示，以往受到房贷政策较为严格的影响，银行普遍将更多目光投向中小方面，随着房贷政策的利好，从各家银行的首套房利率优惠幅度及放贷周期可以看出，银行投放资金的比重也逐渐向 房贷 方面转移。

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  来源：99贷