按揭贷款买房原则是什么？买房原则买东不买西

　　按揭贷款买房原则是什么

　　1、买房是家庭中的一笔很大的支出，因此一定要做好充足的准备。首先要根据自身的经济实力来选择房屋的价格及大小。其次在办理银行按揭贷款时要准确估计自己的经济承受能力，来决定贷款年限。很多人以为贷款年限越短越好，认为这样可以尽早的摆脱掉还贷压力。

　　2、目前市场上有很多的预售房屋。在购买开发商的预售房屋时，购房者需要做好评估。了解开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。

　　3、银行在受理购房者的按揭申请之后会对购房者进行贷款资格的审核，如不符合条件银行是不会放款的。如果不对自己的贷款能力有所评估而盲目的与开发商签订了购房合同支付了定金，很容易造成自身的损失。因此在购房者决定购房交定金之前就必须对自己的信用状况、资金能力、收入情况有准确的认识。

　　4、如果购房者符合公积金贷款的资格，应当把公积金贷款放在第一位，这是因为公积贷款的首付比例及利率较低。如购房者使用商业贷款购房，在支付房款之后凭借购房合同或发票也是可以提取公积金的。

　　买房原则买东不买西

　　一是因为太阳从东边升起，住在东边自然的能够接收到清晨的第一缕阳光，一天的好心情，而且东边也是比较好的寓意。

　　而是西边的光照时间较长，而且集中在下午，室内就会很闷，居住起来不是一种好的体验，再加上风向影响，东边吹出来的是暖风，西边吹出来风就会比较冷，自然的都会比较喜欢暖风，所以说买房买东不买西。