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咸阳，陕西省地级市，全国十佳宜居城市、首批中国优秀旅游城市。全市总面积10196平方公里，咸阳市常住人口为3959842人。2020年全市实现生产总值2204.81亿元。
从上面这些数据来看，咸阳就是一个标准的三四线城市，那现在咸阳的房价水平是怎么样的呢？根据数据显示，2021年6月份咸阳房价为9624元/平米。那么在这样的情况下，咸阳今后的房价会出现上涨吗？
我个人觉得咸阳房价继续上涨的可能性并不大，为什么这么说呢？原因主要有以下几点：
第一点，跟居民收入比起来，咸阳房价存在水分。这是所有三四线城市的通病，房价总是高出当地居民的收入能力。咸阳也一样，目前咸阳居民的人均月收入可能也就是两三千元，但咸阳的房价却将近万元，在这样的情况下，居民收入已经支撑不起房价的上涨了。
第二点，全国都在抑制房价上涨。国家对楼市调控的态度丝毫没有放松，例如现在为了限制房价上涨，全国多个城市甚至出台了文件对二手房市场进行“限价”，在这样的情形下，房价上涨几乎都不可能。所以咸阳这种城市房价出现上涨的可能并不大，毕竟咸阳没有多少基础产业支撑房价上涨。
第三点：咸阳靠近西安，但房价差距却不大。根据数据显示，目前西安房价也才1.4万元左右。在这种情况下，如果买得起咸阳房子的人，估计也买得起西安的房子，既然这样的话，那为什么还要在咸阳买房呢？完全可以去西安买房了，所以咸阳的购房需求会外流到西安，房价自然就很难涨起来。
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