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被抵押登记过的房产还能再被原房主拍卖吗？
问：
一房产公司将三楼产权在2010年11月抵押给了大张公司做了登记手续，期限2年，到了2014年大张公司才做了资产保全，2013年12月房产公司又把三楼卖给了个人。请问；是大张公司申请拍卖有先还是个人买得合法。谢谢
答： 房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。 采取办理抵押登记手续就具有法律效力，房产公司再将该房卖给他人是无效的。 问： 抵押房产的登记时间为2010年11月到2012年11月到期，债权人申请拍卖权期限按法律 规定应该是啥时间? 答： 如果抵押登记到期就可以出卖房产 |
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