某大地产会不会起死回生？-随便找财经网

1.恒大目前的状况不容乐观，但用起死回生这个词形容本身就不太恰当。

起死回生的基础状态是死，对于企业来说，死意味着破产清算。简单来说就是将一家资不抵债企业的所有财产都卖光，然后能还多多少债务就换多少。而起死回生至少是指对一家企业进行了债务重整或是破产重组，比如海航集团目前就在做这个事情。等到海航集团的破产重整完成后可以用起死回生来描述。

2.恒大的债务，尤其是商票确实十分严重，连标准普及都将中国恒大极其子公司的信用评级降到了ccc，并且未来还极有可能下降。

而导致恒大债务问题的最大原因是没有现金。以前恒大没钱花时可以向金融机构借款，等到年底还钱时可以先向其他金融机构借然后把到期债务还了了。这样一来，大量债务本金可以一直不还，一直用来扩大规模。这是恒大用了很短时间做成全国最大房企的重要因素。

不过，这套打法的致命点是一旦借不到钱了将面临大量债务无法及时归还的局面。很不幸，去年年底监管机构收紧了贷款政策，以恒大原来的负债率来看，它无法再向金融机构借款了。资金链无法维持、发生断裂也就是再正常不过的事情了。

3.恒大的债务问题虽然严重但不是无药可救，这得看许家印下不下得了决心。现在的恒大想保住已有庞大的规模，那么还钱的速度自然变慢。大家看看危机更重的苏宁是怎么做的？张近东把苏宁易购的股权卖给了国资委，获得了88亿元的资金，自己从苏宁易购董事会辞职，变成了荣誉董事长。未来变成了一个不怎么掌权的财务战略投资者，对于苏宁易购的控制权大大减弱。这是张近东付出的，当然不付出的话苏宁危机无法解除。

其实恒大也能这么做，只是许家印愿不愿意而已。恒大现在已经开始卖资产了，比如11%的恒腾网络股权卖了获得30多亿元资金。卖了11%的恒腾网络后，恒大还是这家港股上市公司的大股东，换言之还能卖很多，只是许老板不舍得，也有可能是别人出价低了。

恒大集团旗下还有中国恒大、恒大汽车、恒大物业三家上市公司。你别管这几家公司近期市值暴跌，但人家好歹是上市公司。且恒大地产销售业绩排在全国前三，在最新公布的财富500强企业中，恒大排在全球前50位。再加上恒大手里的土地，这说明很大的资产比较雄厚，是好的资产许老板愿不愿意卖的问题。

4.恒大的困局终究是会解决的，当到了不得不卖资产的情况下时，这就由不得许老板，那时最坏的结局是恒大规模大幅缩减，许老板可能和张老板一样成为没什么大权力的财务战略者。

另外一方面，国家高层已经重视起来。最高院要求所有恒大的案件全部集中到广州中院审理。随着事情的推进，许老板能不能继续掌控恒大也将逐步揭晓。

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