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这就是一句废话，什么是契约精神？那就是合同中如何约定就如何进行实施。现在的所有的房产贷款合约中都没有约定房价暴跌之后的补差条款，那就是房价无论如何下跌，购房者只需要按时缴纳房贷就可以高枕无忧，这个房子一定还是你的！
但是在做股票融资融券，或者是期货，甚至是股票质押等金融产品的银行抵押贷款之时，只要金融资产的价值达到了一定的程度，银行就会要求进行资金补充或减少手中的金融资产，来确保银行的风险可控性。这也是为什么股票下跌到了一定程度会出现大幅跟跌的情况？很多时间是由于到了平仓线后被割带来的踩踏事件。
而房地产市场相对比较稳定，不像其他金融资产那样大起大落，也就不存在平仓线之类的风控系统。可要是房产之下的衍生品市场，那就难说了。因为这已经是突破了普通房产的范畴，进入到了一个飘摇不定的金融衍生品市场。
但如果有一天一线城市的房地产高到了无法承受的地步，比如100万/平米，那可能就成为了一个房产金融衍生品市场，跟居住属性的房产没有关系。这样银行的贷款中就可能会加入一个风控系统，一旦下跌到了一定的程度，就需要购房者对其进行补差，而购房者没有及时补差，那就有可能被银行强行拍卖的可能。不过，我们也是希望这种情况不要出现！
总之，银行房产贷款中没有加入在大跌时补差的条款，就可以放120个心，按时付月供就可以高枕无忧，涨跌跟自己无关。毕竟大部分人仅有的一套自住房而已。要是有一天，房价出现了大幅波动且时有发生，那银行加上补差条款也不是不可能，毕竟银行是一个企业而已，防范风险也是必须的，不然大家在大幅下跌拍屁股走人，那银行不是要跟着倒大霉了呀。
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