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国内某房地产集团老总向银行借款1800万，光是每年的利息就高达230万，最后公司经营不善倒闭，自己也意外身亡，那么欠银行的1800万，是不是不用还了？
欠债还钱，天经地义，从古至今，这是一条永不变的恒理。
我所在的城市是一个三线城市，某房地产集团是我们那边数一数二的房地产龙头，由于要承包一个私人学校建设，当时这个公司的工地实在太多，一时间无法凑齐那么多现金，于是公司老板就去银行做了抵押贷款。
最后没想到，这个学校却被政府宣告停止施工，那一年也是房地产最艰难的一年，导致资金链断裂不久，因为经营不善，房地产公司倒闭。
除了欠银行的1800万，还有很多其他的欠款，高达三个亿左右。
过于激动的老板脑血梗突然爆发，不幸而亡，而他欠银行的1800万，并没有成为呆账时间一久，就算以欠银行十块钱，那么最后也能会变成几百几千上万。
对于这问题，身为银行的客户经理，用专业的角度知识来为大家回答。
现实生活中很多做生意的朋友，需要大量资金垫资，时间久没有资金，那么就去银行借款，为了缓解资金周转困难，但是从银行借钱，那么他就要收取一定的利息。
1、收取利息是根据你的贷款金额和贷款时间来决定。
①、短期贷款，或者是一年贷款期限，那么它的贷款年利率就在4.35%。
②、中长期贷款五年以内，那么他的贷款年利率就在4.75%。
③、五年以上的长期贷款，那么他的贷款年利率就在4.90%。
以上只是2020年央行公布的贷款利率的情况，这些主要是商业贷款，根据你的贷款年限来决定它的利率，但是这只是基础利率，很多银行会在这个利率上还要往上调，所以你贷款金额越多，贷款时间越久，那么它的利率也就越高。
我们就按照6.5%来计算一下，这个老板欠银行的1800万贷款，两年到最后要还多少钱？
计算方式：1800（万）*6.5%（利率）*2（年）＝2340000（元）。
所以一年就要还117万，平均每月将近十万块钱。
每月还款，光是利息就将近十万元，光是一个月就足够一个普通职工，一年不吃不喝的收入。
所以光从这一点就可以看出银行通过把钱借给需要的人，从中赚取一定的差息，利润非常的丰厚，怪不得有些银行员工每天开着二三十万的车子去上班。
如果生前像这个老板一样，欠银行1800万，或者是几十万，那么死后会怎么办？
1、银行能借给你大几十万上百万的钱，并不是你想象的那么简单。
就拿我们普通老百姓来说，去银行存款，不仅要看利息的问题，主要看这家银行到底有没有实力，把我的钱存银行到底有没有保障？反而你要去银行做大额贷款的时候。银行肯定不会轻易的借给你。
而是层层调查，层层审核，你要在银行贷款几十万上百万，同样你要在银行抵押，超过你贷款的金额。
比如说我拿我名下的两套房产价值180万，那么做银行抵押，那么银行就会贷给你一百六七十万左右。
必须你的抵押资产要高于你贷款的本金，甚至要把利息包括在内。
举一个很简单的例子。
张老板，因为公司缺资金，他把名下的一套1200万的豪华别墅抵押给银行，当银行经过各种的调查确认，这套房子属于正当资产，那么银行会很痛快的借给你1000万，所以他的借款永远不会超过你抵押的价值。
银行是不会做亏本的买卖。
所以想在银行借上大额存款，并不是你想象的那么简单，如果借了大额存款的人，死后银行会该怎么办呢？
2、用于抵押在银行的资产用来还债。
像平时的信用卡以及小额贷款，凭借的就是自己的征信来贷款，只要你的征信没有任何问题，那么银行就会放贷，不还那么你的个人征信就会出问题，会列入失信人名单。
如果像一些小额贷款，不需要抵押，比如信用卡的人死后，这笔钱银行不会向你家里人索要。
因为法律规定现在不允许负债子，还谁借的钱？你找谁？如果这个人去世，那么这笔账就会成为呆账，是一笔无法收回的账，但是在银行一直都有存根。
像那些大额贷款，只要还不起，或者是贷款人去世了，那么他们在银行抵押的房产，车产业以及股票基金等等，就会被银行通过证正规的法律途径进行拍卖。
把拍卖的钱用于还以欠银行的钱和借款，实际时间产生的利息。
至于多余的钱，那么银行会退还给你的家属，但是你绝对不能少银行一分钱，银行也不会多，要你一分钱。
我在银行工作期间，确实遇到这种情况，我们当地的一个开超市的老板，因为资金紧张，在我们银行借款了，180万把自己两家超市作为抵押资产。
再一次进货的时候，老板因为车祸不幸去世，那么这笔钱就无法正常还款，一般情况下，银行会通知家属，如果有钱尽量按期还款，如果没有钱。
那么银行就会将老板抵押在银行的资产进行拍卖，用来还款，当时记得把款还完之后，又多出80万，最后我们银行一分不少的退还给死者家属。
所以大家不要觉得自己信用卡欠钱，没有抵押，不接银行电话，时间一久，银行也没拿自己怎么办？但是不要抱着侥幸心理欠银行的钱，每次都逾期，按照期的利率给你计算利息，一天不还，一天利息利滚利，就像三月份的猪要养到腊月份，再来杀猪吃肉。
一旦银行准备要回这笔呆帐的话，那么欠银行的钱，你们一个都跑不掉。
所以不要觉得自己不还就没有事情，如果说借钱的人去世，那么就会拍卖他的资产，因为根据法律，这属于合法。
毕竟欠债还钱，天经地义。
总结：
所以就算欠银行的人去世了，那么只要在银行有抵押资产，那么银行就会将她抵押资产进行拍卖，用于还钱。
大家也不要把银行想象的那么乱，一切做法都是按照规定来办，这些规定在你借款之前都会向你详细的说清楚，如果没有还款能力，就不要去借，如果有，那么就可以去借，凡事都是一个双面性，看自己怎么利用？所以大家要理性看待。
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