发布时间:2021-08-16 14:02:24 文章来源:互联网
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    不去探讨网友的目的,仅从“法”的角度给出结论——要想房子与老公没有关系,只有一个解决办法:个人全额出资购房、登记个人名字。
 
    以下从两个方面做出一些说明:
 
    自己全额出资、登记自己名字,房子归自己。
 
    涉及到购房问题上,无论婚前还是婚后,房子到底归谁,取决于两个因素:
 
    一个因素是出资人。
 
    一个因素是登记人。
 
    两个因素组合起来,其实就两类条件、两种结果:
 
    个人出资、登记个人名字,房子属于个人财产。
 
    其他情况,属于夫妻共同财产。也就是说,但凡动用到夫妻共同财产、或者登记有老公名字,房子均与老公有关。
 
    那么,网友要想达到目的,只能满足第一个条件。注意,其中的“个人”,包括了个人父母。
 
    此外,还有另外一个情况:如果是贷款购房,这时候多半就与老公有关了。
 
    大概率情况下,房贷的偿还,动用的是夫妻共同财产——除非网友能证明还贷的钱也完全出自于个人财产(或者个人父母资助)。这种情况下,房子,属于网友;但是房贷包括增值部分,夫妻各半。
 
    所以,这就是开篇给出的结论:个人(包括自己父母)全额出资、仅登记为个人名字。
 
    另外一种方式
 
    除了出资、登记人之外,还有一种方式:就是夫妻协议。
 
    如果夫妻之间自愿签订婚内财产协议,说明房子归网友个人,无论谁出资、无论登记谁的名字,均以协议为准。

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