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现在的房地产市场还是值得投资的，只不过是很少一部分，也就是说大部分的房子投资价值很低，有价无市的很多，有很多地方房价一直在涨，而经济人口都在下降，这种地方不要投资，因为都是中介的炒作，现在房地产政策变动很快，未来的不确定性会导致这类边缘性房产的泡沫破裂。
其实每个人都知道房地产就是一个击鼓传花的游戏，鼓什么时候停没有人知道，但是最后一批接盘的人肯定是最终的买单者，现在很多人都在看，而有些投资的人却一直认为房子会涨下去，其它每个人心里都明白这是不可能的。
房子的价值其实就是环境，富人区之所以值钱，除了居住环境，最值钱的是社交圈，国内投资80%都是在酒桌上决定的，那么社交圈就是成功的关键，所以富人区越来越贵，因为值钱的就是这层人际关系。
所以投资也是一样，居住环境是可以改变的，只要你有钱，但是社交圈是很难改变的，有些圈子你光有钱是进不去的，但是你要想进去有钱是最基本的门槛，2020年深圳的房价涨幅达到了4%，而深圳富人区的涨幅达到了10%，这类属于稀缺房产。
举一个最简单的例子，有一部电视剧，曾经在网络上很火，因为富豪太太圈站位的问题，这都是真的，富人区的资源如果能把握住对于个人财富的增长很有帮助。
而现在投资房产有三大前提条件，前两个最基本的就是人口净流入，经济增长的城市，而第三个就是稀缺性，其实稀缺性就是交际圈。
这类房产还是值得投资的，因为新晋的富人最在乎的不是钱，而是圈子，居住环境是可以随时改变的，不过圈子很难。
大家现在明白为什么有些小区的房价三十几万一平米还是有很多人买，买的不是房子，是圈子。
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