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全款买房跟贷款买房，到底有多大的差别呢？
这么说吧，如果你贷款30年的话，最后付出的贷款利息都要跟本金没什么差距了。
举个例子，按照6%的房贷利率计算，贷款100万分期3年偿还，那么需要偿还的利息总额就是1158381.89元！贷款100万，最后确要偿还115万元的利息，可见贷款买房跟全款买房之间的差距有多大了。
按照我国现在的居民收入来看，115万元的利息基本据等于一个普通家庭10年的收入了，所以我一直都在说贷款买房的时候一定要仔细考虑自己的经济实力，否则很有可能就会出现还不起月供的现象，到时候房子就会被银行查封。
不过问题是，尽管大家都知道贷款买房可能会付出更大的成本，但在面临着我国现阶段距噶不行的房价的时候，居民除恶了贷款买房之外，根本就没有其他更好的选择，全款买房基本上只有少部分家里有矿的人才能做大的事情。所以现在问题就来了，在目前这种情况下，我国的贷款总额在不断上涨。
所以为了限制居民贷款总额的增长，最近一段时间，国家对楼市资金的限制变得越来越严格。甚至出台政策对银行的个人住房贷款占比进行了限制，而这带来的最大影响就是市场上的房贷利率出现了明显的上涨，贷款的利息就会变得越来越高。
那么有没有办法降低贷款利息呢？答案肯定是有的，比如说在买房的时候选择公积金贷款就是一个很好的选择，因为公积金贷款的利率只有3.25%，着能极大的减轻购房者的贷款压力。不过问题是公积金贷款有额度限制，很多城市买房都不够用。
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