节省房贷小技巧

   技巧一：房贷跳槽

   房贷跳槽就是 转按揭 ，是指由新银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

   目前大部分股份制小银行为积极争取客户，更加愿意担保，转按揭会存在一些不可避免的费用，包括担保费、评估费、抵押费、公证费等，不过有些银行为了吸引客户，特意推出 低成本转按 服务，比如可以免掉 担保费 这项最大头的费用，其余剩下的费用大概千元不到。

   技巧二：按月调息

   由于固定利率推出时尚处在利率上升通道，所以在设计时比同期浮动利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定利率，那就赶紧转为浮动利率才划算。不过，需要提醒大家的是， 固定 改 浮动 需要支付一定数额的违约金。（推荐阅读：商业贷款购房全攻略）

   部分银行推出了 按月调息 方式，目前利率处于下降通道，客户如选择 按月调息 ，则可在次月享受利率下调的优惠。

   技巧三：公积金转账还贷

   申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。

   技巧四：双周供省利息

   每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于 双周供 缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。

   贷款人每月向银行还款的日期就将不断提前，一年下来就要多还一个月的贷款，会增加每个月资金不宽裕的贷款人的压力。因此对于工作稳定，收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

   如何如何？是不是感觉受益良多呢？

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   来源：财经网