发布时间:2013-11-25 21:06:52 文章来源:互联网
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那种贷款既省钱还挣钱
 
 
 
  近期,随着各种楼市政策,限制楼盘售价限制楼盘签售等种种调控手段的出台,多多少少的影响到商品住宅房的销售业绩。且不说是否真正控制住了房价的上涨,反正房贷的利率是确确实实的优惠不再了。
 
 
 
  就在此种情况下,不少开发商把社区车位当成回笼资金的招数,许多楼盘纷纷开售小区车位。市中心的车位已被狂炒至每个动辄三四十万元,有的甚至达七八十万元,有的车位总价甚至比在郊区买套小三房还贵。
 
 
 
  面对不菲的总价,还有开发商的一次性付款的要求,不少业主开始犯愁。就此银行利率网的小编了解到,已经有部分银行针对这种市场状况,开始推出各种“车位贷”业务,一些银行短期“车位贷”的贷款总成本,比银行同期定期存款都要低。例如,手头有50万元,把钱存5年期定期到银行,再申请5年期50万元“车位贷”,甚至可赚到高达四万多的利息差。
 
 
 
  正常来说,车位贷款属于商用物业类房贷,业主到银行申请“车位贷款”,其利率需在正常购房贷款利率的基础上至少上浮10%,也就是需接近7%左右。最多都只能申请到五万元,且最长十年期贷款。但是我们发现,为了吸引更多短期贷款业务,很多银行都推出了条件非常优惠的“车位贷”业务,其利率也称“手续费率”却比正常的商用物业贷款利率要低得多,三年、五年期的,甚至比银行同期定期存款还要低。
 
 
 
  那普通人申请车位贷需注意什么呢?有业内人士建议:首先,按目前的相关政策,只有小区业主才能购买相应小区的车位,非业主是不可能购买的;其次,购买车位的车主必须要跟物业单位持有者一致,配偶也必须出示相关证明,不能是房主是这个人,而购买车位的又是另一个人;再次,申请“车位贷”必须符合相关条件,譬如欲购车位所在的小区必须是银行的房地产合作商等;最后,不少条件看起来非常优惠的车位贷,其实还款时间都非常短,最多是三年、五年,这势必加大购买人的月供压力,所以要申请这类车位贷,一定要估算清楚自己的还款能力再做决定。

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