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恒大最近一段时间陷入了债务问题当中,目前恒大的负债总额高达1.97万亿,这里面有息负债达到5700多亿,其中一年之内到期的短期债务达到2400多亿,这对于恒大来说压力是非常大的。
在这种背景之下,很多人都建议万达收购恒大,这样不仅壮大了自己又救了恒大。
但这种建议更多的是开玩笑,从现实来看根本没有可行性。
第一、万达不可能收购恒大。
万达好不容易从一个坑掉出来,你又让他往另一个坑里面去跳,万达才没有那么傻了!
实际上前几年万达也曾经出现过危机,当时的危机跟恒大如出一辙,那就是因为多元化带来的债务压力,而多元化是九死一生的战略,做得好可以飞黄腾达,但不好有可能一败涂地。
但从现实来看,大多企业都因为多元化而一败涂地,从北大方正到清华紫光,再到海航集团,哪一个不是因为过度多元化导致精力分散而最终分崩离析的。
曾几何时,万达也是我国最大的房地产开发商之一,他们在房地产行业的影响力也是非常大的,但在房地产赚到钱之后,他们也开始寻求多元化战略,在国内及海外购买各种资产,从影院再到物业都有。
但是过度扩张也给万达带来了巨大的债务压力,债务不断飙升,最高峰的时候,万达的债务总额在2017年一度达到4000多亿。
在债务不断飙升的背景下,刚好遇到我国信贷收紧,而且境外投资也面临一些不确定性因素,结果导致万达也面临偿债压力,这时候王健林果断出击,断臂求生,将旗下各种资产迅速处置,比如将77家酒店甩卖给富力,将13个文旅项目低价售卖给融创,以5.14亿美元甩卖USA五星级酒店,出售海外影院等各种资产,到了2020年下半年,海外的资产基本上被清空。
通过售卖各种资产,万达迅速回笼现金流,这才避免了债务问题进一步严重化,经过三年时间的痛苦期之后,到了2019年,万达已经迅速将负债降低到2000多亿,之后万达得以轻装上阵,经过两年的调整之后,目前各项业务已经恢复到正常状态,优势业务也一直保持增长的态势。
而且从前2019开始,王健林已经明确表示,万达全面剥离所有商业地产业务,不再新增开发一平米商业地产,所以目前万达只建物业自己用,商业地产已经停止开发。
在这种背景下,让万达去接手恒大根本不现实。
第二、万达没有那么多钱收购恒大。
从体量上来看,恒大的体量要比万达大很多,目前恒大的资产规模达到2.3万亿,负债规模达到1.97万亿,实现营业收入5072.5亿元,利润314亿元。
而目前万达集团一年的营收也只不过是2000多亿,资产大概是在5,500亿左右,这个规模跟恒大一比还是有一些差距的。
而且收购一家企业看的并不是你每年的营收是多少,资产规模是多少,更看重的是你手头有多少现金。
从万达目前的实际情况来看,他们的现金也不足以收购恒大,比如万达商管截止2021年3月份的现金储备也只不过是436亿左右,如果把万达文化集团、投资集团各项现金流加在一起,我估计也只不过是1,000亿多一点,这个现金储备根本没法收购恒大。
第三、恒大也不愿意卖给万达。
其实恒大目前并没有发展到完全撑不下去的境地,只是他们面临短期债务偿还压力比较大,但是按照恒大自身的资产实力来看,只要他们拿出壮士断腕的勇气,像当年的万达一样出售各种资产,其实还是有很大的回旋余地的。
也正因为如此,目前恒大并不会整体出售,最多是引入一些战略投资者,而且这些战略投资者即便进入到恒大了,他们也不可能掌握主导权,恒大主导权仍然会牢牢的掌控在自己的手里。
因此综合各种因素之后,万达不可能收购恒大,而且其他企业也不可能单独收购恒大,除非是未来恒大出现一些极端情况,实在撑不下去了,有可能一些大企业会组成一个联合收购团,然后收购恒大,但这种可能性我觉得很小。
即便未来恒大真的撑不下去了,我觉得他们最好的措施就是拆分,比如将目前的恒大拆分成三大块,一块是汽车产业,一块是地产产业,还有另一块就是金融产业,再将剩余的业务直接抛售出去,这样说不定过一两年之后恒大又满血复活了。
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