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2015年，是杭州G20峰会召开前，也就是在南京、上海等周边城市上涨了一波后，杭州还是处于一个蓄势待发的境地，直到2016年G20峰会后才全面发力，一发不可收拾。市中心的房产至少上涨了一倍，而未来科技城、钱江世纪城等热点板块上涨有达到300%。要想回到2015年前的房价状况，那就是要下跌一半以上。想想这个可能吗？显然是不可能的。那么最可能是跌到什么程度呢？
跌到疫情爆发前估计不开避免，很多楼盘在疫情爆发之后，也就是杭州摇号更加严格之后，反而一下子推高的房价。而且，大家都去摇号，出现了万人摇号的情况。而刚需或急需投资者却未必能够摇中，最后只有选择二手房市场，在杂乱无章的二手房市场里一下子推上了天，造成了杭州房价再次大幅上涨的原因之一。
但杭州一定承受不起价格下跌50%以上的风险，也从最近的10块地全部流拍的情况看，未来杭州房地产市场低迷的局面将会难以改观。那么二手房房产在有价无市作用下，价格下挫将难以避免。
最有可能的就是下跌到G20之后和疫情爆发之前的价位，或许30%是一个多方可以承受的区间。从目前房贷政策又开始放宽的情况看，没有人愿意一棍子把地产打死，毕竟这么多人围着地产生存和吃饭。相信不久之后会再次放宽，可老百姓囊中羞涩也会表现更佳特出，接下来再次回到二手房有价无市的境地是难免的，价格下跌也是情理之中，但回到2015年前是不太可能的。
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