商业贷款转公积金贷款年限怎么算

　　商业贷款转成公积金贷款之后，剩下的贷款本金按照公积金贷款的利率算利息，能够省掉不少的利息，那么商业贷款转成公积金贷款之后，最长可以贷款多少年呢？

　　商业贷款转公积金贷款最长可以贷多久？

　　1、一手房转公积金贷款期限最长为30年;

　　2、二手房转公积金贷款期限最长为20年，并按房屋剩余使用年限折半计算;

　　3、转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;

　　4、转公积金贷款期限不得超过原先商业贷款的剩余年限。

　　商业贷款转公积金贷款有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷;另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

　　看完以上的介绍，相信大家对于商业贷款转公积金贷款最长可以贷多久这个问题有了更清晰的了解。商业贷款转成公积金贷款，需要贷款人自己去公积金管理中心申请，而且需要商业贷款的银行同意。