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办理二手房贷款的有那些方法
对于没有很好的经济能力的小青年来说，购买二手房会对自己减去很多的压力，那么，二手房相对于一手房不同的是经常是由中介为我们办理各项业务，可是很多人会担心一些中介会坑骗自己，在时间允许的情况下，部分人会选择自己办理手续。那么，二手房应该要如何办理贷款呢？
第一、应该先了解卖家的大致情况，如卖家的资信、住址、工作情况等，以便对卖家的履约能力有些初步的了解、对卖家在履约过程中是否会因与其他人的债务关系受到影响有清醒的认识;
第二、要知晓二手房卖家是向哪一家银行贷的款，现有贷款余额是多少。目的是掌握卖家是否可以办理提前偿还贷款手续(现有些商业银行是不同意借款人在借款后的一年内提前偿还贷款的)，在收到房款后要多久可以办理提前偿还贷款手续，卖家利用买家的房款与卖家自身所有款项之和是否足够偿还贷款;
第三、交易最好与卖家约定：买家陪同卖家去偿还贷款的同时支付房款(以保证卖家无法将房款挪作他用)。在卖家取得银行出具的还款证明后，买家尽快陪同卖家前往房产交易中心办理该房产注销抵押登记手续，之后将房产交易中心出具的材料交由买家保管。注销抵押登记手续办理完结后尽快与卖家至房产交易中心办理产权过户手续。房产交易中心受理申请后出具的《收件收据》最好由买家保管。
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