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教你如何轻松“贷”出好生活
一系列的政策使房贷利率不断走高的同时，首付成数也一直在提高。此外银监会也发出通知：各个银行可以根据实际情况自主提高首付成数，这代表首付成数还会有一定的提升空间。既然房贷利率上涨，首付提高，就代表购房的经济风险在持续增加，若不是非买房不可，也可暂缓购房计划，用购房资金去投资，或许可以获得更多的收益，等到房价平稳之后再购买也不迟。
假如某此类购房者现有资金40万元，近几年有改善住房条件的需求但也并不急于购房，正处于观望期。有专家为他推荐了如下两种房贷理财方案：
可先把这40万元的置业款做3年定期存款，可获得利息收益54000元。3年后再贷款购房，贷款13年，选择等额本息还款方式，若按揭贷款利息总支出为152600元，减去之前的存款收益54000元，相当于支付了98600元的贷款成本；
此外，贷款购房时，客户可以按需求选择住房储蓄贷款与公积金贷款或个人住房按揭贷款的组合，以便满足购房需求。
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