直客式贷款，先贷款，后买房”

  直客式 在一手住房贷款业务中，直客式房贷就是 先贷款，后买房 ，其流程是购房者直接找银行办理贷款然后去找开发商买房子。而以往按揭购房的普遍做法是间客式，也就是先买房，然后去房产商指定的银行办理贷款。与传统的间客式房贷不同，直客式房贷加大了贷款购房者的选择权，不再受指定银行、指定网点的限制，在银行和楼盘的选择上更具自主性，手续更加方便，放款速度明显提高，贷款时间大大缩短。

  办理直客式二手房按揭贷款时，买卖双方可直接到银行，办理贷款手续，不需中介推荐，买卖双方与银行签订三方协议后办理相关抵押及过户手续，银行将贷款一次性发放至卖房人账户。银行也可在签订三方协议时先将房款打入卖房人账户并冻结该账户，待抵押及过户手续办妥后就可对该账户解冻。

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