提前还款还需要协商吗,应该提前还款吗

一．提前还房贷要收违约金吗

1．91"根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。一些银行为了限制提前还款，还提出了“实质性提前还款”的概念，通常表述为在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。

2．有些银行要求，构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。但这一表述并不是通用标准，一般关于提前还款及违约金，在合同中会有明确规定。

3．像中国银行规定，1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。

4．建设银行规定：年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。

二．宜人贷利息太高了，想提前还款，只还本金，要这样才可以协商提前还款的问题？

1．如果利息太高了，想提前还款的话，只还本金的话是可以跟他协商的，你做一个贫困证明，然后让他们减免一些利息就可以。

三．提前还款算违约吗？

1．正式回答前，先明确2点灰色逻辑：①你的既得利益被损害了，你同意吗？提前还款，对借你钱的人来说，正好在损害他的既得利益；②你和别人商议好了的事，还写在纸上了，他突然不按照纸上的条款做了，是不是少了点契约精神，我想你对他也不是很满意。

2．提前还款算不算违约，现在我相信你有答案了。我也在坑里走过，掉进的是JDBT，当我看到提前还款，手续费全在，瞬间没有爱了。