银行房贷还不上怎么和银行协商,房贷还不上怎么和银行协商

一．我现在银行贷款还不起了 怎么才能跟银行协商还款问题？

1．可以贷款，银行只对还款记录2年内3次以上才会不贷款，但现在银行由于受资本充足率及国家宏观调控影响，银根比较紧，有时会对贷款从紧，具体情况应向你要贷款的银行咨询(每个银行掌握政策是有区别的)如能帮上你，可否给好评。

二．怎么跟银行协商还款协商不了怎么办

1．可以和银行协商还款计划，银行起诉成功你会承担还款加利息加罚息加滞纳金罚款，与你协商解决差不多。但被起诉有可能查封你的财产。

三．房贷还不起了银行怎么处理

1．房贷逾期的后果：若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

2．若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

3．房贷还不上的解决方案：延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。

4．银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。

5．展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。

6．如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

7．最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。