房贷逾期被强制执行了还能协商,房贷逾期被强制执行还能和解吗

一．被法院强制执行的有房贷的房子能拍卖不

1．房贷到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院判决分期偿还。经协商或者法院判决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。

2．房产抵押贷款不还的后果： 若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息； 若联系3次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息； 若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产； 若借款人和银行商量无果，银行将通过法律程续对抵押的房产进行拍卖。

二．房贷逾期法院出了调解书算不算强制执行

1．房贷逾期，法院出了调解书，是对案件进行了结论，不算强制执行。如果调解后对方不主动执行，当事人可以申请法院强制执行。

2．不申请，法院一般不会主动执行。法律链接：《民事诉讼法》第二百三十六条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

3．一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。

三．建行住房贷款逾期还会怎样

1．银行可能会将该房产拍卖、变卖，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人。一般逾期银行会采取如下措施：打电话告知，用户有哪一期的房贷没有还，请用户有时间及时去还上；再次打电话告知，并催用户还款；如多次打电话没有效果或电话找不到借款人，银行会派专门的催讨人员上门告知有、催讨贷款；如果多次上门无果，银行的常年法律顾问会发一封“律师函”给用户，告知如果不还贷要采取“诉讼法院”等措施；如果没有借款仍不还贷，银行将此案诉讼法院，法院判决后，限期借款人还贷，如逾期不还，一般将采取将该房产拍卖、变卖后，所得价款偿还银行本金、利息，多余部分退还借款人，此房将属于他人财产。

2．用实际经验告诉你：我也是建行的房贷，晚一周没任何问题；超一个月不交，没有问题，不影响信誉（会有少许罚金奥，不多）；超俩月不交，银行会找你，催你交款，或者会直接往你们家楼门口贴催缴通知书，不影响信誉；超仨月不交，没试过，你可以试试！