腾房之前协商还款可以么,房贷可以协商还款吗

一．没有交房子前还款好不好？

1．没有交房之前先不要去还款，一定要防止加好之后才去还款，这样的话对你的个人意义来说比较大，如果说一开始就把钱交了，如果人家不给你房子的话就退你押金，你也比较困，就算不损失钱对你的心理也造成了伤害，再说最好是一手交钱一手交货或者暑假放假的话，你们都不吃亏比较好一点。

二．退房同开发商协商后可不可以先退款

1．退房同开发商协商后，不可以先退款。购房合同在房产局备案后退房的处理：(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

2．因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

3．(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

4．(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

5．如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

6．卖开发商违约拒绝退房的处理：一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。购房者要求退房是在卖方违约的情况下：(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。

7．在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。

8．购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。

三．老的租房合同到期前半个月退租，新的租房合同已签订还没到生效日期，此时，押金可以退吗？

看你合同约定2113押金是老合同交的，看到期不续租需要提前多久通知房东，按约5261定通知后，没损坏房屋没其他违约行为，就可以要求退房租如果押金延续到新合同，看新合同上4102你解除合同怎么约定，虽然合同期限没到，但是双方签1653订后合同成回立，如果你主动不继续履行合同，也要看合同解除是怎么约定的如果符合合同约定房东不退房租答，就可以起诉