房贷逾期跟房地产协商回购,房贷逾期协商撤诉

一．房贷下不来,房地产回收房吗?

1．这种情况房地产开发商有权利收回房并足额退还你缴纳的定金，除非是你在前期销售的存在故意隐瞒或者提供需要的信息导致不能房贷而导致的，这样开发商会以一定的金额作为违约而少退定金。

2． 具体操作流程为：销售员口头要求你一次性付款--不能一次性付款的话开发商通过律师发催交首期涵----规定时间为缴纳首期款且未说明原因开发商全额收取定金，如书面说明愿意协商处理。

二．房贷还款逾期银行起诉房产拍卖后剩余款归谁？

按照法律规定，债务人的财产拍卖后，拍卖款除用于归还债务外，还应用于支付评估费、拍卖费、法院的诉讼费，还有剩余的，款项应当归还给债务人

三．贷款买房，开发商逾期交房能不能退

1．得看看房屋买卖合同中约定的退房条款，看开发商逾期交房多长时间，购房者有权退房，符合条件可提出退房要求，协商不成，可到法院起诉。

2．如成功退房，一般不必担心贷款问题，这时就贷款问题开发商都向银行提供了反担保的，应该会配合处理贷款问题。