买二套房过户完还能贷款吗,二套房还可以贷款吗

一.二手房已经过户还能在银行办理按揭贷款吗？

1.可以贷款，原户主不行，只有新户主可以具体如下。比如说，住房原房产证，是A名字，A卖给B，办理了B名字房产证，这种情况，不能办理A名义按揭贷款。如果以办理B名义按揭贷款，需要在过户之前，凭购房合同，到银行或是公积金申请办理B的贷款，银行受理后，同意放贷给B。A和B办理过户，过户完毕，凭B名义房产证，和之前银行同意放贷批文，去办理你的按揭贷款。

二.我之前用公积金买了两套住房都卖了之后都卖了我还能贷款吗

如果，你以前的贷款都还清了且目前自己只有1套或者没有住房的情况下，你是可以贷款购房的。在你有1套住房的情况下，你又购买住房，那属于2套房，贷款利率和首付都要上调。而如果，你已经有2套住房的话，那是没办法申请第3套房的贷款的。如果你现在是在上海、深圳，那么你如果已经有1套住房，是不可以再买第二套住房的。

三.之前贷款买过两套房子，现在已还清，可以再贷款买房吗

1.按你的情况来分析，有三种可能：若你买第二套房需要贷款，就算第二套房。如果不需贷款，就没有人管你啦！如果你申请公积金贷款，也不会受到影响。关于二套房认定标准：去年之前只以“有无贷款”为认定方法，如果你的旧房子没有贷款，那你现在买新房申请贷款也不算二套房。2.但现在变成了“有无房产登记”，不管你第一套房有没有贷款，也不管你收已经卖掉，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到你名下有房产或曾经有，而且新购房又申请商业贷款的情况下，也会被认定为二套房。3.但公积金贷款目前还没有查核房产的规定，因此申请公积金贷款不受你以前房产的影响。建议如下：一次性购买应该比较困难了，你可以申请公积金贷款，并且夫妻两人可联合申请，按深圳的公积金贷款额度，你们最高可以贷款70 。

四.刚刚过户到自己名下的房子可以申请贷款吗？

1.这个和过户的时间没有关系，贷款的时候银行按照房子产权证上的时间给你计算的，只要你有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。就是说你贷款的数额不能大于你房子的实际价值。