苏州二套房公积金和商业组合贷款,苏州二套房可以公积金贷款吗

一.苏州买二手房公积金组合贷款好还是商贷好

目前苏州公积金政策是不管你买第几套房，只要没有用过公积金贷款，都算首套房利率计算。如果你现在采用组合贷款的形式，那么你再次使用公积金的时候就要按二套房利率计算。

二.苏州二手房商贷后可以转为公积金贷或者组合贷款吗

1.根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。在当地正常缴纳住房公积金。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。2.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。3.而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。

三.买第二套房子可以采用公积金商业贷款组合贷款吗

如果你的首套房贷款正在用的是公积金贷款，第二套房就不可以用了。