个人二手房贷款,个人二手房贷款属于什么贷款

一.个人买卖二手房能贷款吗？怎么贷款？具体流程？

1.能贷款哈，首套一般能贷6成，二套能贷3成~个人建议你找个中介三下五除二就给你搞定了，而且贷款有保障。

二.个人能在银行办理二手房贷款吗

1.可以办理二手房贷款，需要申请者满足二手房贷款。申请条件:18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款首付款不低于房屋购买价格的20 。2.申请额度:贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例，具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。申请期限:贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

三.个人买二手房能自己去银行贷款吗？如何去办理

个人不能直接向银行申请个人二手房商业贷款。个人向银行直接申请的就是俗称的直客式商业贷款。银行会要求申请人找一家担保公司或着中介办理。

四.买二手房怎么贷款

1.二手房买卖的具体流程：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右;买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。2.二手房办理买卖流程需要提交的材料：登记申请书原件(受理窗口提供)；申请人身份证明；房屋所有权证原件；网上签约的北京市存量房买卖合同原件；买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件；契税完税或减免税凭证原件；房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。3.扩展资料：二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。4.贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展;同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。5.贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。中国人民银行决定，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0。25个百分点贷款担保以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。6.⑴办理渠道:申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。⑵办理时限:最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。⑶办理流程:签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款⑷申请资料:购房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);售房人提供:身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。参考资料：百科-二手房贷款

五.二手房怎么贷款

1.目前国家政策是购买二手房且首次购房首付30 也就是8万其余的款项可以以银行贷款的形式支付目前贷款年限一般最高可以贷到20年，这个主要看房龄了；现在首套房贷款利率一般是可以打5折，有些银行还可以打到5折、8折，每个地方政策不一样，你需要到当地银行问了。2.贷款总额：2000(万元)公积金贷款利率：商业贷款利率：首套购房以下浮15 还款总额：3760(万元)支付利息：3760(万元)首期付款：贷款月数：240(月)月均还款：6566(元)以上结果由江宁房产网设计团队估算仅供参考！具体计算可以参考

六.在个人那买二手房贷款具体流程谢谢

1.个人贷款-二手房贷款流程：该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。2.买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。3.证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。

七.购买二手房如何贷款？

1.您在哪里，如果是北京，可以联系我。我帮你办帮忙，不是要收您钱，哈哈如果是在外地，我给您讲一下您如何贷款。首先，你先咨询一下当地的评估公司，询一下你要买的这个二手房的评估价是多少，如果想少拿少付就跟评估公司说说，要一个最高价。2.比如你要买的房子评估公司给的评估价是2500一平，那么您用2500*110*0。8得出的数就是你最高的贷款额。因为你要买的房面积小于140平，所以根据央行政策，最高可以贷评估值或是实际成交价之低。成交价都好说，你让房东配合一下就可以了，主要还是评估价。询完评估价后就是选银和了。建议你最好选一个网点较多的银行，比如说工行或是中国银行。因为以后还要还月供，网点多省事。然后你给银行的个贷部打电话，跟他们说一下你的情况，说明你想贷款。当然收入的问题，如果你想多贷点款最好还是说的稍高点。贷款需要你准备的资料有：夫妻双方的身份证必。户口本必，结婚证必，学历证选，收入证明银行出具空白样本，你拿回单位盖章，单位的企业营业执照副本复印件加盖公章必，如果是事业单位出具工作证，其它资产证明如大额存单，银行流水，夫妻名下现有的车，房等房东的身份证，户口本，婚姻证明，如果房东已婚就提供夫妻双方的，还有房产证。3.等到材料准备齐了，就都约到银行，房东如果已婚，必须夫妻双方同时到场签字。签借款合同之后，你就给评估公司联系评估就可以，等评估报告出来后，银行一般三个工作日的时间审批，没问题就批贷了。4.另外，如果你自己不知道怎么找评估公司，就直接找银行吧，他们会给你办，或是给你评估公司的电话让你去联系的。差不多就是这样子的，如果有问题，可以加我QQ我再详细给你解释