逾期一年协商能成吗,逾期一年了 可以协商只还本金吗

一．楼房逾期一年不交工可以退房吗

1．开发商逾期一年不交房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以起诉，要求法院判决解除房屋买卖合同，同时返还购房款，按照合同的约定赔偿损失。

2．《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

3．第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

二．逾期了协商不了我们自己可以叫法院判决还款吗？

1．如果属于借贷纠纷、且协商解决不成，可以通过法院诉讼程序解决之，至于能不能胜诉支持你方由对方还款，关键要看证据材料情况、法院判决情况如何了。

三．如果是严重逾期了，我如果从现在开始每月还一点可以吗？

1．严重逾期你就不能每日还一点了，按照人家规定的时限你可以慢慢还，但是严重逾期就要求你一次性全部还，换而言之，你没有信用了人家都想跟你解除合同了，没有合作的余地了。