两人公积金共同贷款年限不同,公积金两个人共同贷款条件

一.夫妻俩人同时申请公积金贷款,贷款年限是按丈夫年龄还是按妻子

是按照主贷人的年龄来算的，但是如果想加长的话可以让稍年轻的配偶或成年的子女作为联名贷款人。

二.组合贷款里的公积金贷款和商业贷款年限可以不一样吗

1.组合贷款流程：购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款组合贷款的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款组合贷款申请书”。2.第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3.第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同不用房屋担保的签订质押合同。4.组合贷款第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5.借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房已取得产权证并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人抵押人和贷款银行抵押权人印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。6.借款人用期房抵押的没有取得产权证，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。7.用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。8.第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。9.委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。第七步：银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

三.两个人都有住房公积金，可以共同还贷吗，最高可以贷款多少

1.夫妻双方是可以共同还贷的，以两个人的月缴总额去还款。至于能够贷款多少钱，各地省到各市都不一样，看当地的政策。但是如果不是属于同一公积金管理中心的话，就只能一方贷款，另一方每年到公积金中心提取一次公积金用来还款。2.扩展资料：每月还款优先从借款人公积金账户扣划当月还款额，若借款人公积金账户余额小于当月还款额时，直接从配偶的公积金账户扣划当月还款额；若配偶的公积金账户余额小于当月还款额时，直接从还贷的银行账户中扣划当月还款额，待夫妻双方中任意人账户余额大于当月还款额时，再从其账户中扣划当月还款额。