贷款买房20年和30年的区别,买房是贷款20年好还是30年好

一.房贷30年月供按20年的还跟贷款20年有区别吗?

1.具体参照下面的计算：如果贷款100万，20年，贷款利率按照15 计算，等额本息还款：贷款总额：000，000元贷款期限：240期每期还款：6，6870元支付利息：603，8433元还款总额：603，8433元如果贷款100万，30年还清，提前10年还清。2.等额本息还款：月还款额：5460。26元还款时间：36个月原最后还款期：2045年8月已还款总额：3104694元已还利息额：8239156元该月一次还款额：5134562元总还款额：8239156元最终还款时间：2035年8月明显后一种还款方式费用高。

二.购房贷款20年好呢还是30年好呢~

1.供参考：如果月供无压力的情况下，为了减少利息支付，可以缩短贷款年限；如果月供资金较少，可以选择拉长贷款年限，但利息支出也会增加；如果中途可以一次性部分还款，可以选择部分还款后缩短贷款年限也可以减少利息支付。总之，在还款方式、贷款利率、贷款本金固定的情况下，还款年限越少，利息支出越少，但月供压力也越大。

三.住房贷款一般贷20年好还是30年好？

可以的，如果您贷款30年，在15年的时候还款额只剩下5万了，这个利息会另外按5万算的而不是按原来的利息来算了！