贷款房子夫妻间可以赠与吗,夫妻之间房子可以赠与吗

一.夫妻共同承担贷款购房，还款期间房产能转赠他人么？需要什么手续？

1.一，如果你真的有诚意这样做，可以办理赠与公证，三个人签订好赠与合同后，拿到当地公证处公证一下就可以了，具有法律效力的。2.二，关于赠与的事，你也要咨询一下贷款的银行和公证处，是不是需要银行出具文件，因为在没有还清贷款之前，原则上房子还不完全是你们夫妻的，而是和银行共有的，因为银行已经付给了房地产商余下的所有房款。

二.有贷款的房子能赠与过户吗？

1.答复楼主：第一，有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的第二，从长远看，赠予不如买卖来得经济因为赠予的话，需要缴纳的是2 的公证费和5 的契税，但是再卖掉，需要的是5 的营业税和房子全价的20 个人所得税，以及契税约5 因为是无偿取得的，第二次交易累计需要大约30 的税务而买卖的话，没过5年，也就是5 的营业税和差价部分20 ，以及契税约5 由于时间短，差价应该不大，和后续全价的20 比较起来，是小巫见大巫；第二次卖的话，如果唯一住房的，也只要5 的契税，按二套的话，也是5 营业税和差价的20 个税，以及契税5 具体的说，长久是买卖合算但是如果你们对于5 营业税有压力的话，也只好按照赠予办，但是也就可能5 的数字，最好能先承担起来希望对你有帮助

三.婚姻存续期间按揭贷款购房,一方能否赠与另一方？

夫妻之间互相赠与吗？可以的，签了协议，那这个就属于夫妻一方的个人财产了。但是这个对不知情的第三方不发生法律效力。

四.房子还贷期间,丈夫办理赠予妻子是否可行?需要哪些手续?

1.赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件:申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等。2.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。3.虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但收费较遗嘱公证高很多，而且无特殊情况不易撤销，房屋一旦发生了产权变更，即使后悔也无法改变。4.所以要特别提醒，办理赠与必须慎重。另外需要补充的是，根据《合同法》第一百九十二条规定:“受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与:一。严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；二。对赠与人有扶养义务而不履行；三。不履行赠与合同约定的义务。也就是说，如果想撤销赠与行为的原因是这三种情况，即使已经办理了过户手续，那也同样可以有权撤销。不过要在知道撤销原因之日起一年内行使，过了时效就丧失撤销权了。

五.夫妻之间贷款的房屋过户给另一方可以吗

1.住房贷款没有还请，产权抵押给了银行，过户住房需要得到银行同意和授权。《房屋登记办法》：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：一买卖；二互换；三赠与；四继承、受遗赠；五房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；六以房屋出资入股；七法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；八法律、法规规定的其他情形。2.第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：一登记申请书；二申请人身份证明；三房屋所有权证书或者房地产权证书；四证明房屋所有权发生转移的材料；五其他必要材料。3.前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。4.第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

六.贷款买的房可以赠与吗?

1.你无须担心是否会变成共同财产的问题。因为这是你在婚前购买的，且首付全由你支付，因此，悲观一点来说，即使以后你们夫妻出现问题，法院也绝对会判房子属于你，你这种情况我已经办理过相同的案例，法院也是这么判的。因为按揭，你的房子抵押给了银行，因此，没有银行同意，你不能处分你的房子。

七.房子有贷款可以赠与吗

1.有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的。有贷款的是可以添加名字的，但是不能过户。私房是可以赠与他人的，但赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。2.所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋。拓展资料：房屋赠与要满足什么条件，(一)房屋赠与必须符合以下规定：赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;受增人必须依照有关规定缴纳税、费;不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。参考资料：词条房屋赠与_