北京公积金贷款额度和每月存缴额的关系,北京公积金余额与贷款额度

一.公积金贷款上限和月缴存额之间是什么关系？

1.月缴存额越多，贷款人公积金贷款就贷的越多，但不超过当地的上限，不过一般月缴存额超过600元，基本就能贷40w了。2.住房公积金，绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。3.公积金贷款流程:借款申请人填写申请表；申请人向中心提交申请资料；经过中心初审确认客户的贷款资格；借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；填写贷款文件；将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；买保险；向公积金管理中心报送资料，进行审核；将资料递送至中心终审；将资料递送至贷款银行；1将银行返还的资料收存；1按借款文件按期还款。

二.每月缴存的公积金数额对公贷的利率或额度有什么影响吗？

1.公积金贷款数额和你的缴费基数和贷款年限有关，具体公式是：每月公积金扣款额工资表内显示的*2/0。35*12个月*贷款年限所得金额就是你所能贷款的数额，但最高限额是25万新疆，每月公积金数额和贷款利率没有关系。每月1000元贷款在相同的年限里肯定比你贷得多，但也受25万封顶限制。

三.公积金账户余额与月缴存额的关系

公积金账户余额是就是你每个月存进去的总额包括你单位存的。如果你提取过的话就要减掉提取的金额。其实公积金卡就是一张银行储蓄卡，只不过是没有利息的，而且不能随意存取

四.北京住房公积金贷款额度跟公积金余额有关吗

1.公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。2.计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度： 借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。3.使用配偶额度的， 夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额 ×贷款期限月。4.其中还贷能力系数为40 ，月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例 个人缴存比例；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。5.其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。6.使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。