房子有贷款没有房证可以卖吗,贷款的房子没有房产证可以卖吗

一.我有一套贷款买的房子现在想卖了，房产证还没有办下来，请问可以卖吗？我还要不要出我名下的办房产证的钱

1.理论上说不可以卖的但是实际上是可以的要看买方了一般人是不会买的怕上当但是你和他解释清楚给他看你的购房合同说明自己房产是自己的名下等以后房产证弄好了在转移个人卖房是很麻烦的主要是信任问题和上税容易逃税所以国家还是希望通过中介处理所以你去中介处理这个问题更好你出房地长证的钱我觉得可以也行不可以也行可以转接方式

二.新房贷款供着，房产证没下来，能卖吗

1.要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。

三.贷款买的房子没下房产证没有还完贷款能卖吗

1.可以，买卖未还清贷款房产的具体操作：转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2.用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30 至40 ，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3.利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物如其他房产用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

四.没拿到房产证房子能卖吗？

1.如果是。你可以凭开发商给你的购房合同直接与买方交易。然后通知开发商把你的名字换为买方名字。那到时候房产证出就直接是新买方！2.银行的手续我也不太清楚。你可以去问开发商或银行！