西安市个人公积金贷款流程,西安公积金贷款流程详解

一.西安市怎么申请公积金贷款?

1.您好，流程如下:同开发商沟通好，说明贷款用公积金(有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢)签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料:身份证原件(已结婚的须提供配偶身份证)户口薄原件结婚证(或者未婚证)收入证明(大于月供款的5倍)供款存折复印件公积金卡(有公积金的存款账户也可以)存折流水账单6个月以上(主要看你平时资金款项的进出，要大额款项)同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件拿税单—交税—完税后—那受理回执(如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押)归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款注意:提交的资料签按揭，原件银行只做核对用，不会收取原件。

二.关于西安市公积金贷款审批流程

1.住房公积金贷款对象及条件凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。2.职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：(一)具有有效身份证件；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；(六)同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；(七)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；(八)法律、法规和规章规定的其他条件。3.申请借款应提供的资料个人申请住房公积金贷款时，可向公积金中心委托银行代理员咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资料：∷个人资料∷借款人及配偶身份证(居民身份证或其它有效证件)及复印件；借款人婚姻证明或声明及复印件；购房缴款凭证及复印件；借款人及配偶收入证明或声明；合法的购房合同原件；借款人住房公积金缴存证明。4.∷房屋建审资料∷商品房预(销)售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建设工程总平面图。5.贷款额度、期限普通商品住房、经济适用住房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70 ；套型建筑面积90平方米以下含的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80 。6.集资建造住房房改房：套型建筑面积90平方米以上的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的80 ；套型建筑面积90平方米以下含的贷款额度不超过所购买住房合同总价款的90 。

三.西安公积金贷款买房流程是怎样的？

1.去公积金管理中心办理：公积金贷款买房流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2.(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。3.如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。4.(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了，不如距离工作单位的远近啦，周遍的生活条件啦申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。