离婚后房子有贷款未过户,离婚后房子有贷款未过户一直在男方名下

一.离婚后房子有贷款，无法过户怎么办

1.根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。2.因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。3.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。4.是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。

二.协议离婚后按揭房屋未过户以后有可能财产纠纷吗

1.如果是婚后房屋，那么应该办理过户，否则存在财产纠纷问题。离婚房屋分配：离婚后法院判决离婚后房产款是对半分，如果对方不卖房可以申请法院强制执行。由法院出具协助执行通知书和裁定持《拍卖成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的，拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5 ;超过200万元至1000万元的部分，不得超过3 ;超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2 ;超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1 ;超过1亿元的部分，不得超过0。2.采取公开招标方式确定拍卖机构的，按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的，拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用，应当由被执行人负担。

三.协议离婚了，有婚后按揭房归女方，房产证未下，未过户。

1.不能办理首套房证明，缴纳契税按照二套住房缴纳。原因；你之前有住房一套，虽然没有办理下来房产证，但是你贷款已经办理，说明购房合同已经在房管部门备案了。所以，你再婚之后，再买，算二套。

四.房子为夫妻共有离婚后房子归对方因为有贷款未办过户,现在需要开无房证明怎么办?

房子还在您的名下，办理无房证明是很难的，建议到房管局咨询看能否通过公证办理。

五.急请问离婚有房子，房子还有贷款过不了户怎么办

1.建议你先去还贷，还完贷银行会给你出使你的房子已经解贷，然后你的房子就可以买了！如果你没有那么多钱还可以找个买主让他先还贷然后再更名过户给买主就可以了！具体可以找当地房产中介处理！

六.离婚后房子子归女方,男方还房贷,房子不过户可以吗

住房贷款没有还清前提，产权已经抵押银行，不属于你们，你们无权过户住房。可以把住房分割细则，贷款谁承担，写在离婚协议，双方签字按手印。离婚后依照协议履行就可以。一方违约，对方可以凭离婚协议起诉维权。

七.离婚房子有贷款，不能过户，对没有房子的一方再买房有影响吗

1.如果离婚后未办理房产过户手续，则原房产仍然登记在双方名下，则无房一方名下已经有一套住房，再购房属于第二套房。2.根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》建房83号规定：为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》国发〔2010〕10号，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人以下简称借款人第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女，下同成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。3.应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会首府城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。4.如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。5.贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策：一借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统，下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的；二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的；三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。