房子卖给父母后有贷款记录,房子卖给父母能贷款吗

一.房子卖出后征信还会显示贷款记录吗

1.《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。2.人民银行规定，各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。若后续办理贷款业务，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间，若能坚持保持良好的消费和还款记录，则会不断增加信用度。3.信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。4.如果用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，最好不要还清欠款后立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上，且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。

二.房产证上有贷款记录卖房有影响么

1.多少当然有，这就提醒买房的人要查您房屋的产权归属，应为如果你贷款没有还清，房子就是你和银行共同拥有的，所以你不能单方面卖掉。但是没有关系，你可以照样卖房，只不过卖之前把未还完的贷款还上就可以了，也就是通常说的解压，这一步你完全可以用买房者的首付来还，所以其实也不算什么大影响！

三.房子已经卖了过户走了，有贷款记录，再买房契税怎么交

1.购买房屋交纳契税与贷款纪录没有直接的联系，既然房子卖了并办理了过户手续，再买房，区分是第一套还是第二套，如果所卖的房子是第一套，那么，再买房，相当于第一套房，如果你所卖的是第二套房，那么，你名下仍然有一套房，再买的话，就属于第二套房子，具体交纳契税，按以下规定计算：《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》财税〔2016〕23号：关于契税政策一对个人购买家庭唯一住房家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同，面积为90平方米及以下的，减按1 的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5 的税率征收契税。2.二对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1 的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2 的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。