夫妻一人公积金贷款另一人商贷,夫妻两人买房一人公积金贷款一人商业贷款

一.配偶一方有商业贷款记录，另一方公积金房贷是否受影响？

北京的话，不会有任何影响。首付2成，最高贷款80万。利率公积金没有浮动的政策，就是87 。

二.夫妻一方的公积金可以还另一方的商业贷款吗

1.是这样的，如果你要转按，有几个限制条件：第一，正常情况只能是你本人的商业贷款转你本人的公积金，但夫妻关系理论上应该是可以，这个具体还要再询问。第二，你必须把原来的商业贷款先还清，把银行抵押解除，再办公积金贷款。第三，如果你无力结清剩余贷款，可以找担保公司办理，由他们代垫，但他们要收一些佣金和手续费。第四，严格说不同地区的公积金是不能兼容的，但具体还是要看地区的政策。

三.贷款时,可以用夫妻一个的公积金,再用另一人的商业贷款吗?

1.可以申请公积金组合房屋贷款。申请公积金组合贷款条件有合法的身份按时足额缴存住房公积金的职工有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件有所购大修住房全部价款20 以上的自筹资金，并保证用于支付所购大修住房的首付款有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人扩展资料：组合贷款申办流程借款人到住房资金管理(分)中心填写《借款申请表》并提供相关资料住房资金管理(分)中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等受托银行对借款人进行调查，内容包括：购房行为是否合法；抵押物或质押物是否符合要求，收入情况，是否具有偿还贷款本息的能力；有保证人的，保证人是否具有保证资格经受托银行调查合格，受托行出具调查意见书递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批受托行经办机构调查，提供个人住房组合贷款，由经办行主管机构审批审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单经办行主管机构审批通过受托银行接到通知单后，与借款人签订借款合同，办理抵押、质押或担保手续，签订委托转账付款授权书，开立个人贷款专用账户借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金，再由受托行将委托资金与银行个人贷款资金一并划入开发商账户借款人按照规定的方式按时归还公积金贷款借款和银行个人贷款1借款人还清贷款本息，解除抵押担保，收回有关证件参考资料来源：—组合贷款参考资料来源：—个人住房组合贷款

四.夫妻一方有商贷是否影响另一方公积金贷款

1.夫妻双方是一个家庭，如果一方已经使用公积金贷款购房的话，那么在贷款偿清之前另外一方是不可以再使用公积金贷款的。2.但是可以在购房之后将公积金账户的余额提取。专家补充：家庭内的购房行为对于贷款是有影响的，配偶一方使用商业贷款在前，那么另外一方是不可以使用公积金贷款的前提是前笔贷款未全部偿还

五.夫妻一方已用公积金贷款买房另一方还可以用吗

1.夫妻一方公积金贷款买房，另一方的公积金可以办理提取手续。规定是家庭购房办理公积金贷款之后，还可以办理提起夫妻俩公积金手续，一年可以提取一次，额度是不超过家庭购房上一年度还贷总额，需要先提取主贷人名义的公积金，不足部分再提取配偶名义的公积金。

六.夫妻一方公积金贷款另一方还可以贷款吗

1.不可以，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明或住房公积金卡；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年含以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月含以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年含内，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20 含以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

七.夫妻用一方公积金买房后另一方可以贷款吗

1.根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。2.申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款；相关法规、规章和政策规定的其他条件。