一.个人如何申请贷款,条件是什么?1.一般主要有2种方式:如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种:一是利用你亲人朋友的名义贷款;或者用你的房产做抵押贷款获取贷款;如果你有稳定的工作和收入的话,那么你可以申请个人信用贷款无抵押无担保。2.一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入,信用状况良好,每月工资打卡或者你的银行账户每月有存款存入即可,可以贷到你的月收入的5-10倍,如果是公务员性质的工作可以贷更多。3.贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构,然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核,安排专人联系贷款申请者,联系后如果通过初审,然后再指导贷款申请者提供所需材料,然后再审核,最终达成贷款放款。 二.个人贷款怎么申请1.可能我说的你不大愿意听。事业单位的人员是不能办理投资贷款的,这个应该是人民银行或者其他文件规定的。如果到任何一家银行直接说你要搞投资,正规程序是肯定不能给你办理贷款的。因为一般的投资经营贷款都必须是有公司经营的,或者是有公司股份的。您的工作性质决定您不能办理。如果你配偶不是金融系统、公务员和事业单位的话,倒是可以办理的。但是这种贷款都需要抵押的。目前你的房子有贷款,所以不能再次抵押贷款了。所以这条道路肯定走不通了。PS:可以以第三人的房产抵押,办理贷款另外,据我所知,目前大体符合你的条件的,是中国银行的信用贷款。这种贷款没有抵押,需要自然人担保即可。但是需要提供相关的用途证明。可以是买房,可以是买车或者装修等用途。 三.如何办理个人担保贷款?1.个人贷款担保业务品种:房产抵押个人消费贷款担保家居耐用消费品贷款担保个人信用贷款担保个人有价证券质押贷款担保个人贷款担保业务操作流程个人咨询==个人申请==担保受理==担保调查与审批==签订合同==办理反担保手续==担保收费==发放款==正式承保基本程序:个人申请个人申请担保需填写《个人消费贷款申请书》,同时提供下列文件(1)身份证明:本人及配偶身份证、户口簿(2)经济实力证明:房产证、按揭合同、借款抵押合同、存单、存折、有价证券、个人收入证明、家庭月收入证明(3)个人情况证明(有则提供):毕业证、职称证、工作证(明)、荣誉证书、职务说明(4)家庭情况:结婚证、独生子女证、末婚证、离婚证等(5)要求提供的其他文件和资料担保调查与审批担保公司受理项目,即开始对申请人进行全面全方位调查,由经办人员出具贷款担保意见或调查报告;担保公司从受理项目起,一般在1-2个工作日内通知申请人办理担保手续(或做出不予担保的答复)。2.签订合同(包括担保公司与贷款银行、贷款银行与借款人、担保公司与借款人签订各种合同、协议)对于担保公司同意担保的项目,申请人应同担保公司签订各种合同,主要包括主合同、保证合同、反担保合同等法律文书。办理反担保手续:在签订合同后,担保公司与申请人一同到有关部门办理抵、质押手续,领取他项权利证书。担保收费:对担保公司同意担保的项目,一般在签订相关合同的同时收取担保费。发放贷款:上述手续办理完毕后,担保公司正式通知贷款银行发放贷款。正式承保:担保公司收到贷款银行放款通知后,按合同约定对借款人正式履行保证责任。 四.如何申请个人贷款1.在向银行申请贷款时,需要使自己的各项情况符合银行的要求,这样申请贷款才会成功。贷款手续取决于具体的贷款品种,对于一般的抵押贷款来讲,需要的最基本资料包括:借款人身份证、户口本、婚姻状况资料、工作收入证明等还款能力证明、抵押物权属证明房产证等。2.目前,银行同业提供的个人贷款产品和服务具有一定的同质性,区别不是很大。创业贷款:创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人,因创业或再创业提出资金需求申请,经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。3.符合条件的借款人,根据个人的资源状况和偿还能力,最高可获得单笔50万元的贷款支持。创业贷款的期限一般为1年,最长不超过3年。抵押贷款:抵押贷款是指按照担保法规定的抵押方式,以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款。目前,银行主要开展的是房屋和汽车的抵押贷款。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%,贷款最高限额为30万元。目前,车抵押贷款一般不超过购车款的80 ,贷款期限最长不超过5年。房屋抵押贷款,贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60 ,贷款期限最长不超过10年。质押贷款:目前,银行设置了以存单、国库券、保单、个人信用等信贷资源为质押的个人贷款。目前较普遍的是存单、国库券质押。存单质押贷款的起点一般为5000元,每笔贷款不超过质押面额的80 ,在银行网点当天即可取得贷款。国债质押贷款的起点为5000元,每笔贷款不超过质押国债面额的90 ;贷款期限最长一般不超过凭证式国债的到期日,若用不同期限的多张凭证式国债作质押,以距离到期日最近者确定贷款期限。4.保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。另外,如果征得亲友的书面同意,并同时出示本人和亲友的有效身份证件,还可以用亲友的凭证式国债办理质押贷款。5.保证贷款:如果你没有存单、国债,也没有保单,但你的配偶或父母有一份较好的工作,有稳定的收入,这也是绝好的信贷资源。6.当前银行对高收入阶层情有独钟,律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象,这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款,在准备好各种材料的情况下,当天即能获得批准,从而较快地获取创业资金。7.个人小额无抵押贷款:个人无抵押贷款是针对抵押贷款和担保贷款而言的,因为一般情况下银行发放贷款,都要申请人提供银行认可的不动产作为抵押物,要求申请人对其持有完全所有权。8.由于做无抵押贷款的话,一般情况下银行的风险很大,所以很少有银行用简单的程序来做,即便有,也是要求本身在此银行有存款,而且发放额度很低详见举例一和二。9.贷款利息:需要了解你的贷款金额和贷款年限。2008年12月23日央行公布的最新贷款利率:六个月含86 六个月至一年含31 一至三年含40 三至五年含76 五年以上94 若30万贷5年,利息约53万元。你也可打开网站的计算器算一下: 五.怎么样申请个人贷款1.一贷款对象:在农村信用社服务区域内,经工商行政机关或主管机关核准登记的企事业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人,均可向当地农村信用社申请贷款。2.二贷款条件:借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且要符合以下要求:有按期还本付息的能力。3.原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的,已经作了贷款人认可的偿还计划;除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外,应经过工商部门办理年检手续;在贷款社已开立基本账户或一般存款账户,并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查,能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;申请保证、抵押贷款的,必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。4.贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定,原则上应以不动产如房屋、土地为主,须具有商品性,且易于变现。5.借款人的资产负债率不得高于70%。申请固定资产、房地产等项目贷款的,借款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求,同时必须按项目管理的要求,提交完整、规范、有效的文件资料。6.除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50 ;借款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡,并按要求办理年检手续。 六.个人贷款申请个人来说属于大额的。但人行反洗钱的大额标准时50万。 七.个人贷款怎样办理1.你可以办个人信用贷款和个人质押贷款,具体办理流程如下:个人信用贷款人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。2.申请条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民;有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;在工商银行取得A-级含以上个人资信等级;在工商银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。3.除具备以上基本条件外,还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户:1为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员;2个人拥有自有资产达200万元含以上;3为牡丹白金卡客户;4持有工商银行个人理财金账户1年含以上且账户年度存款平均余额20万元含以上;5为工商银行个人贷款客户,贷款金额在50万元含以上且连续2年以上没有违约还款记录含贷款已结清客户。4.贷款金额贷款额度起点为1万元,最高不超过50万元(含)。贷款期限贷款期限一般为1年含,最长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期,确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的,经银行同意贷款期限在1年含以内的可予以展期一次,展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。5.个人质押贷款个人质押贷款是借款人以合法有效、符合银行规定条件的质物出质,向中国工商银行申请取得的人民币贷款。6.申请条件在中国境内居住,具有完全民事行为能力;具有良好的信用记录和还款意愿;具有偿还贷款本息的能力;提供银行认可的有效权利凭证作质押担保;在工商银行开立个人结算账户;银行规定的其他条件。7.贷款额度单笔户最低5000元含,最高不超过1000万元。网上银行质押贷款最高额度不超过100万元。贷款期限一般为1年,最长不超过3年含。借款人向银行申请个人信用贷款,需书面填写申请表,并提交如下资料:本人有效身份证件;居住地址证明户口簿等;个人职业证明;借款申请人本人及家庭成员的收入证明;银行规定的其他资料。8.依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一:1优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。9.2个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证;个人或配偶名下房产所有权证。3牡丹白金卡客户资料。4工商银行理财金账户客户证明资料。5工商银行个人贷款借款合同文本。借款人向银行申请个人质押贷款,书面填写申请表,同时提交如下资料:申请人本人的有效身份证件,以第三人质物质押的,还需提供第三人有效身份证件;有效质物证明。以第三人质物质押的,还须提供受理人、借款申请人和第三人签署同意质押的书面证明。银保通保单质押贷款中用于质押的个人保险单须为工商银行代销且指定的产品。银行规定的其他资料。 |
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