贷款年限怎么划算,贷款年限多少年划算

一.关于贷款多少年最划算的问题！

1.我这里以贷款十年和贷款二十年回答，可能回的晚了，但是这绝对是最正确的答案，其根本思想就是，你买完这套房子，到底付出了多少年的劳动力。2.假如你对未来的工资收入很乐观，不管是社会进步还是个人能力带来的，就选20年，如果你觉得你的收入不会变化太大，在未来很多年就选十年。3.这中间有个判别区分点，就是工资的增长速度约等于房子因为贷款年限增长多还的利息。具体举例说明，假如你现在收入每月一万，贷款一百万，且这一百万均是未来劳动收入所得，没有中彩票等横财。4.十年还款加利息假如一百三十万，二十年还一百八十万。十年后你的工资是两万每月，且任何时候认为是均匀增长的实际不可能，涨工资都是离散的数据点，也就是几百几百的涨不会今天涨一块明天涨一块。5.那么你二十年后应该是三万。此时，你十年的收入是180万，这一百三十万的支出相当于你付出了13/18×120个月=67年的劳动，而当用二十年的时候，你二十年收入480万，付出的劳动相当于180/480×240个月＝5年。6.也就是说这种情况下肯定是二十年合算。总归来说我你觉得你工资长得快还62616964757a686964616fe58685e5aeb931333363396436是贷款利息长得快吧。如果社会不崩塌，按照中国7 的GDP增长，你也不是很菜的话，我建议年限越长越好。具体的你的情况合适不合适，我没算，自己算一下，你心里更放心。我不会放图，用手机码字不容易而且我在备考，看懂了的话给个采纳吧，谢谢。祝你买到最合适的房子！

二.买房贷款年限如何选合理

1.我们知道，贷款年限越长，贷款人所需支付的利息越多，在5年期以下，贷款利率可以优惠低于基准利率，比如商业贷款时最低是半年期限为6 ，5年期以上为55 。2.之所以很多人选择了较长贷款期限，是与个人月供能力有关，因为随着贷款期限增长，每月月均还款额会降低。所以，贷款年限多长才合算，与个人的收入有关，如果有对应的月供能力，就尽量缩短贷款年限，减少应支付利息。

三.买房贷款年限多久最划算

1.若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄指房产已竣工年限一般不超过20年，且贷款期限 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。

四.怎么选合适的贷款年限?你想贷款多少年?

1.大部分办理商业贷款买房的人在选择贷款年限时，多数在30年和20年之间徘徊，当然了，经济实力较强的人也可能会选15年、10年等。2.然而，很多人都认为“贷款年限越长越好”，于是就毅然决然选了30年，但这样的选择真的对吗？3.买房贷款选20年好还是30年好？其实，关于这个问题，想举一个例子来开始：以总房款100万为例，首付30万，贷款70万。4.按照目前基准利率计算，贷款20年的话，每月还款4581元，总利息399466元。贷款30年的话，每月还款371总利息637431元。故而从以上数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，但是在减轻还款压力的同时，付出的代价就是要多给银行28万元的利息。5.因此关于“买房贷款选20年好还是30年好？6.”这个问题的答案就是：得需要看买房者在减压和利息两者之间是如何取舍的。7.也就是说：如果买房者你觉得贷款还贷压力不大的话，可选20年；如果觉得本来买了房子后还款压力就很大的话，那么就选择30年。8.那么怎么选合适的贷款年限？9.根据家庭收入作选择即要根据每月家庭的收入减去开支后，留下必要的储备资金比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的。10.接下来，再每个月看看有多少可以用于理财，如果你找不到高于期望值高于11％的理财项目，那么这些钱可以都用来还贷款，即可根据这个方向来选年限。11.另外，比如你会炒股期货，虽然不稳定，但是整体期望值在11％以上，那么在这种情况下，建议你可选择贷款年限越长越为好。12.因为你完全是可以跑赢银行贷款利率的。根据月供作选择一般来说，银行的要求就是月供最好不要超过月收入的50％！13.当然了，如果可以的话，作为贷款者的我们还是尽量控制在30％以内，否则将会降低生活质量。14.因此，如果想月供压力小的话，可选择30年；如果经济富裕即能够承受月供压力的话，可选择20年。根据贷款人年龄作选择相信有房屋贷款经验的人都知道，银行对于贷款人的年龄是有限制。也就是说，贷款人的年龄是会影响着贷款年限的，因为一般来说超过40岁的，银行往往是不会同意给贷款30年的。15.根据是否有“提前还款”的打算作选择一般来说，商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍银行不同可能会有细微的差别。16.注意！17.提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息。因此小编建议，经济条件差的时候可以先选择30年贷款，后期经济条件好了，手里存个十来万，可以再选择提前还贷。

五.贷款年限如何选择最省钱？

1.贷款年限的选择，除了因个人偿还能力不同之后，还有就是因人的工作性质，如果是做生意的，通常都会贷比较长一点的时间，因为房贷的利率相对于所有的贷款来说，是偏低的年限长的利息多也是时间长了而多，并不是利率高了而多，生意人平时自己都可能会经常进行商业贷款来周转，对于利息根本上是不看重的，如果可以贷到房贷那还不贷久一点吗？2.如果自己平时也有投资的，也可以考虑适当贷长一点的时间，计上通涨和投资收益，一般都会比付的利息多。3.但如果自己都没什么投资的，就是打一份工为收入，钱也是存银行那种，就选比实际支付能清还的时间稍长一点点的期，比方说你五六年可以还清，就选个八年，或十年。4.因为贷款利息再贷也比存款的要高。选稍长一点的期一是压力小一点，不要影响到幸福生活的指数，二是给自己一些空间，消化一些计划外的情况出现。

六.银行按揭多少年最划算

1.根据每个人的个人收入或者家庭收入能力。购房期限短合适，贷款利息少。期限越长，贷款利息越高。但贷款期限短每月还款就多，还是回归到个人的偿还能力银行房贷的贷款期限为1-30年，分为短期、中期和长期。2.短期贷款是指贷款一年及以下的贷款，中期贷款是指一年至五年的贷款，长期贷款是贷款五年以上的贷款。银行房贷的贷款期限，要根据借款人的资质，对于钱期限的需求，以及所购房屋具体情况去确定的。比如说借款人想要贷款30年，不过他现在已经36岁了，而银行房贷规定贷款期限加上借款人的年龄之和不能超过60年，最多可以延长5年，所以他最长只能贷款29年。3.再比如说，所购住房是二手房，房龄已经超过了10年，而银行房贷规定房龄加贷款年限之和最长不能多于30年，所以他最长只能贷款20年。不过，办理银行按揭贷款，借款人也不能一味的增长贷款年限，否则，也会加重自己的还款压力。

七.我要买房贷款几年最合算

1.如果你能办公积金贷款，肯定用公积金了，因为公积金贷款利息要比商业贷款优惠后还少1 多点。商业贷款的首套房贷款，即第一套房贷款，可下浮10 利息，做第二套时就不能下浮了。你如果要提前还款，建议你采用等本还款的方式，即每个月还一样的本金，但每月利息是不同，即你每月还款额是不同的，开始还的多，以后会越来越少。2.每月等额还款是另一种方式，即不管本息每月还款是一样的，但这种方式前面每月还的基本是利息，这样提前还款就不划算了。可贷款年限为60岁(女人55)减你现在年龄，这个差就是你可贷的年限。贷款利息会随人民银行利率调整而变化，这一点是要注意的。

八.提前还贷贷款年限多少最划算

1.对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。2.三种情况不宜提前还贷签订贷款合同的时候享受7折到5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

九.买房贷款一般选择多少年合适，哪种还款方式更划算

1.若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。2.具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。3.等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。4.同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

十.贷款期限如何选择才最合适

1.您好，在货比三家选定银行之后，接下俩的事情就是选择贷款方式copy与贷款期限了。选择适合自己的贷款期限可以是借款人更仔细的核算借款成本，减少不必要的占款时间，也可以使贷款人合理分配贷款额度，从而提高使用贷款的整体效益。2.按照贷款期限的长短进行划分，一般将贷款申请分为短期贷款和中长期贷款。短期贷款的期限一般在1年或者1年以内，具有期限短、风险小、利率低等特点。而中长期贷款的期限都在1年以上，具有期限长、利率高、流动性差、风险大的特点。如果你选择数额较大的贷款金额，并且你收入有限，那应该选择期限较长的贷款，例如买房需要大笔钱，很多年轻人还没有充足的资金储备，只能支付首付，此时贷款人选择的都是中长期贷款，根据自己每年稳定收入决定是选择10年、20年还是30年贷款期限。