各家银行抵押贷款政策,银行抵押贷款最新政策-随便找财经网

一.现在银行贷款的政策是怎样的

1.不同的贷款产品类型所需要的具体申请条件是不同的。信用类贷款：一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况。2.如果有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性。需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。抵押类贷款：需要提供抵押物，如房产。一般要求房产的房龄不能太高20年以上的一般就很少接受了一般要求房产上不能有抵押或者没有还完按揭贷款也不行，除非您能在放款前先还上上笔贷款。3.特殊的贷款：有一些贷款的要求比较特殊。比方说提供当地房产就可以提供5万以下的贷款、抵押汽车快速贷款、抵押股票贷款的、只为留学生提供的贷款等等。甚至还有要求必须提供6名亲朋联系方式的。

二.各银行贷款政策是什么？

1.农行个人二手住房贷款操作规程第三条借款人申请借款人申请二手住房贷款，须具有完全民事行为能力和偿还贷款本息的能力，按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》。2.调查人员需收集以下资料：一借款人身份证件；二借款人婚姻状况证明；三借款人还款能力证明；四购房首付款证明；五真实、合法、有效的房屋买卖合同；六有共同借款人的，共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件，填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》；七拟交易房屋所有人和共有权人的身份证件及共有权人同意房屋交易的书面声明；八以售房人为所有权人的拟交易房屋的权利证书；九售房人在农业银行开立的用于收款的银行卡/折；十交易双方由调查人员见证签署的《个人购房贷款资金划转授权委托书》；十一拟交易房屋已出租的，须提交售房人与承租人同意终止租赁合同的证明文件或借款人与承租人同意继续租赁的证明文件；十二农业银行要求的其他资料。3.上述资料能够留存原件的留存原件；不能留存原件的，审核无误后留存复印件，加盖“与原件核对无误”章并签字。4.二手房提供资料借款人及共同还款人、共有权人身份证件复印件及职业证明借款人婚姻证明原件或复印件借款人及共同还款人(家庭主要成员)经济收入证明借款人在农行开立活期存款结算账户或银行卡账户证明商品房买卖合同或具有法律效力的协议首付款凭证复印件售房人及共有权人(个人、法人)合法有效身份证件复印件(二手)户口不在一起的提供结婚证售房人在农行开立账户存款凭证及收款收据(二手楼)复印件房屋原权属证明及卖房契税发票复印件(二手楼提供)共同还款责任确认书1借款人及共有权人同意以所购房屋抵押的承诺书1购房发票及房屋权属证明复印件1房屋他项权证复印件1个人贷款面谈记录

三.各个银行的房贷政策

1.以北京各个银行暂行的房贷政策为例：交通银行最优95折优惠条件：办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财北京银行最优95折优惠条件：征信无逾期，同时，满足以下任意一项：买1万保险连买3年;办10万信用贷;5 保证金存一年招商银行最优9折优惠条件：5 保证金存一年;5折：5 保证金存一年汇丰银行200万以上最优9折，200万以下94折条件：针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。2.如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。邮储银行最优9折优惠条件：客户无逾期，同时，满足以下任意一项95折：买5万理财;保险(1万/年/期，连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5 的保证金。3.9折利率条件：借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等)：无逾期，同时，满足以下任意一项：买10万理财;保险(6000/年/期，连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10 保证金。4.农业银行首套95折优惠条件：流水接近收入浦发银行95折优惠在浦发银行做资金监管的客户9折优惠条件：名下无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。5.有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，可以参照执行首套贷款政策。首套房贷利率95折，在浦发银行做资金监管的客户9折优惠。建设银行按现行建行标准利率不作调整政策：无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，再次贷款购房，参照执行首套贷款政策。有一套住房但未结清相应贷款的家庭，又申请贷款购房，最低能首付比例60 ，利率下限为央行贷款基准利率1倍。6.五条不符合北京购房贷款政策不停。外地户口在京购房无住房贷款记录，或已经结清贷款，在北京无房，申请贷款购房为首套房贷，首套利率基准，二套上浮10

四.各家银行的贷款条件及程序？

1.银行贷款流程如下：贷款的申请：借款人及保证人基本情况；财政部门或会计审计事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；项目建议书和可行性报告；银行认为需要提供的其他有关资料；信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估；贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；签订合同，信用社与借款人签订借款合同；贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款；贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。2.申请办理银行贷款条件：1具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18-60周岁之间。2具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明。3在银行获得D级(含)以上信用评价等级。4具有合法的经营资格和固定的经营场所，能提供合法的营业执照(或商户经营证、摊位证、行业经营许可证等)及经营场所的产权证明或承包、租赁证明资料。5具有按时足额偿还贷款本息的能力。6具有良好的还款意愿7能够提供有效的担保8在银行开立个人结算账户。9银行要求的其他条件。