贷款房算夫妻共同财产吗,贷款房属于夫妻共同财产吗?

一.婚前贷款买房婚后属于共同财产吗

1.一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗？2.婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。3.但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。4.因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。5.因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。6.因此，婚前购房不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

二.婚后房贷属于夫妻共同财产吗？

1.婚后买房子，不一定属于夫妻共同财产。婚后买房的注意事项：签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。2.另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。3.但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。证件准备是关键在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明(具体年限以当地政策为准)，否则按照非本地居民贷款政策对待。4.主贷、次贷有讲究夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。5.在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。所占份额提前定依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。

三.结婚后贷款买的房子是否属于夫妻共同财产

看房子在谁的名下。必须把相应的还贷票据收好。以后才可以要求分房。属于夫妻共同财产，但是男方要占。

四.买房子贷款合同签的两个人名字,房子就是两个人的共同财产吗

1.购房合同与贷款是一个人的名字，房产证为两个人的名字，属于共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋产权登记为原则。不动产的登记是指不动产行政管理机关根据申请人的申请或依职权将不动产所有权设立、变更、消灭等情况依法记载于其专门设置的登记簿上。

五.贷款买婚房算共同财产吗?

1.如果房产证颁发日期早于结婚证，则该房本身属于婚前财产，但婚后共同还贷部分注意：是价款不是产权！属于共同财产，离婚时，房产持有人应当支付对方共同还贷部分价款的50 。2.如果房产证颁发日期晚于结婚证，则该房本身属于婚后财产，但婚前一方首付部分注意：是价款不是产权！3.属于单方财产，离婚时，分割共同财产时应当先剔除婚前首付部分，再按现价减首付款的余额平分50 。

六.登记后贷款买房算是夫妻共同财产吗

1.法律问题：我以单身贷款买了一套房子，现在房子要到八月交房，现在我的女友也怀孕了想要结婚。请问在八月之前结婚的话算是夫妻共同财产吗？2.(律师呼叫中心邀请肇庆律师为您解答本问题)贺律师：房产证在你一人名下则为你个人财产。3.刘律师：关键是房产证什么时候下来的，另外还贷部分也是共同财产。相关知识——婚前财产协议如何订立？4.婚前财产协议的概念并未出现在具体的法律条文之中，关于婚前财产协议概念的理解在司法实践中存有不同的观点。5.一种观点：婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有。另一种观点认为：婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。订立婚前财产协议：首先，双方必须出于自愿订立财产协议，不能隐瞒、欺诈、胁迫，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示所订立的协议是无效的;其次，协议的对象必须是夫妻财产(括婚前财产和婚后财产)，不属于夫妻所有的财产不能成为协议的客体;再次，协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。6.为了使财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核财产协议，以避免因起草时不慎而给将来造成巨大损失，达不到签订婚前财产协议的目的。

七.男方婚前按揭买房婚后是否属于夫妻共同财产

1.婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。2.婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。如果你提供你参与还款的证明，证明还款金额为你的个人财产，可以在法院要求归还，并可以要求得到按房屋升值比例部分金额。

八.老公贷款买的房子婚后属于夫妻共同财产吗

1.不属于共同财产，如果婚前已经清偿贷款的，属于一方财产；如果使用婚后夫妻共同财产还贷的，由双方协议处理，拿到产权登记的一方应该给另一方补偿，具体如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。4.扩展资料：离婚后对于房产分割的规定：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释二的补充规定》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：一双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；二一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；三双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

九.结婚后女方贷款买房，房产属于夫妻共同财产吗

1.婚后购买的房产1婚后，夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在双方名下，此为典型的夫妻共同财产。2婚后，夫妻双方用共同财产购买房产，房产登记在任何一方名下，都属于夫妻共同财产。3婚后，夫妻一方以个人婚前财产全款购房，登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产，应认定为一方个人财产。2.4婚后，夫妻一方以个人婚前财产全款购房，但登记在双方名下的，应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。

十.婚前以个人的贷款所买的房子算不算在婚后的共同财产

1.跟据你所提供的上述信息。房产证的名字一定是你的名字了。借贷人也应该是你本人吧。婚前除非做财产公证，那样之前你父亲所付的首付款及前期还的贷款本金都算你个人的，反之只能算婚后共同财产。如未做婚前公证，这套房子不管最终还款人是谁，银行只看借贷人。婚后只能算夫妻共有财产。除非你们现在可以手写草拟一个协议，也有一定的效果。