北京二套房公积金贷款新政策2015年,北京市公积金二套房贷款政策

一.北京买二套房可以使用公积金贷款吗

1.依据《北京市住房基金管理办法实施细则》第二条二规定：企业住房基金的用途：购置、新建、改建职工住房的支出；自管住房含委托其他单位代管的住房的维修、管理支出含高层住宅电梯、高压水泵的维修、运营和更新支出；对已出售的自管住房，按规定建立公共维修基金的支出；解除租赁合同时，退还给承租人的租赁保证金；按规定支付给租住私房职工的房租补贴支出；按规定支付给离、退休职工因实纳租金超过家庭收入5％或造成生活困难房租补贴支出；规定建立职工住房公积金应由企业交纳的支出；按规定资助职工参加住宅合作社、危旧房改造和康居工程的支出；归还住房借贷款本息；按规定摊销出售自管住房净收入与固定资产净值的差额部分；其他住房方面的支出。2.扩展资料：北京市住房基金的相关要求规定：无房和住房未达到本方案规定的住房面积补贴标准的职工含离退休职工，下同，按经济适用住房价格或市场价格购买住房包括新建经济适用住房、腾退的可售公有住房和商品住房，均可按规定申请住房补贴。3.机关单位住房补贴资金的来源，包括原市和区县财政预算内住房建设资金划转部分、各单位出售公有住房的收入和自筹的建房资金。原市或区县财政预算内的住房建设资金划转部分原则上不低于原有住房建设资金投入总额。各机关单位要按规定做好原有住房资金的核对、划转工作，建立机关单位住房基金，设立住房补贴资金专户。按照效率优先，兼顾公平的原则，综合考虑职工的工龄、职务等因素，确定老职工的住房补贴的发放顺序。参考资料来源：北京住房公积金网-北京市住房基金管理办法实施细则

二.北京公积金贷款政策2020

1.北京公积金贷款政策2020如下：目前住宅公积金贷款首套房5年以下利率为75 (基准)，二套房5年以下利率为03 (10倍)。2.首套房若为商贷无论是否还清，二套公积金贷款首付均为2成;若首套为公积金贷款且未还清则不允许再次公积金贷款。3.贷款提公积金无需购房合同。租房提公积金将变为仨月一次，提取的限额为本人和单位缴存公积金3个月的总和;最近北京的审批速度可能得3个月，因时间太长，不少二手房卖主不接受公积金贷款;申请人购买政策性住房或首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。4.其他类型上限为80万;总不超过30年;贷款人年龄加贷款年限不超过70年;贷款年限加房龄，砖混结构的不超过47年，钢混结构的不超过57年。5.7月1日起，北京公积金贷款二套房认定标准今日起进行新调整，认定标准由此前仅限于现有人均住房建筑面积低于24平方米，提高至低于331平方米(不含)。

三.公积金贷款第二套住房

1.2007年10月12日，对《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的下达，央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套住房”的认定标准定下的“三点基调”，内容如下：公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者；夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。