30年贷款真的划算吗,房子贷款30年划算吗

一.公积金贷款30年划算吗

1.等额本息法：贷款总额440000，假定当时年利率250 ，贷款年限30年：每月月供还款本息额是：19191元、总还款金额是：689366元、共应还利息：249366元。2.首月还利息是：1967、首月还本金是：7224；第2个月还利息是：1871、第2个月还本金是：722；此后每月还利息金额递减、还本金递增。3.未考虑中途利率调整＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果想提前还款，应当在10年之内，因为第十年利息共还了一半左右，此后利息逐步减少

二.贷款30年划算还是20年划算吗

贷款30年划算还是20年划算主要看贷款利率？贷款利率低，那么30年划算。利率低，一般银行理财产品收益就超过公积金贷款利率。相当于低成本借钱用，当然时间越长越划算。反之，如果利率高，那么时间短划算。

三.房贷年限30年，提前还款划算吗？

划算呀，你提前还款，所还这部分本金的利息也就没了，同时你还可以缩短借款年限。可以节省利息的事，当然划算了。

四.30年贷款办起来方便吗

1.如果没超过40岁，建议贷30年超过40岁银行也不会同意给贷30年，按照现行利率我给算一下，贷20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。2.看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍银行不同可能会有细微的差别，提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。3.因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值贷款总额乘以月利率，而所还本金贷款总额除以贷款总月份会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。