二套房按揭商业贷款年限,二套房商业贷款可以贷多少年

一.二手房贷款年限怎么算最长可以贷多少年

1.银行对二手房贷款年限有以下规定二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。2.借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长；对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了；此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。

二.商业贷款的年限是多少

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年;

三.个人商业2手房贷款最长可贷几年?

个人商业二手房贷款的房龄与贷款年限的和不超过30年

四.买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。住房公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。房贷期限不得超过借款人退休年龄。扩展资料：个人住房商业性贷款个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。2.具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房或银行认可的其他担保方式为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。3.抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。个人住房商业性贷款成数：二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70 ，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表参考资料：个人住房商业性贷款

五.商业贷款年限最长期限是多少年

具体的还款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁，女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。)，并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。