房子有贷款过户可以公证,按揭房可以公证过户吗

一.贷款买的房子可以公证吗

1.不能公证，详细原因：没还完贷款的房子不可以公证；在楼的贷款未还清之前，产权属于银行；公证处只能公证没有贷款的房产。2.解决方法：在公证之前，最好将贷款付清；可以变更贷款期限，变更贷款人或者变更抵押物的贷款；用公证方的首付款还清剩余贷款。总结：在按揭期间，本人可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要公证的贷款，促成公证的成功。

二.房子有贷款可以公正吗

1.首先需要明确公证的目的是什么？你的意思无非是想把属于一方的财产，通过公证，变成两人共有，或是全部产权变更为另一方所有。2.这个是不行的，首先，物权法有规定，住房产权属于谁，是看房产证登记人是谁，需你们去变更住房房产证所有人姓名增加或是更改，才可以达到你的目的。3.另外，贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或是购房合同签署人，你们无权对暂时不属于你们的财产经行分割和公证。

三.父母有贷款的房子可以公证给子女吗

1.这样做其实是行不通的，首先他的房屋还处于贷款未还清阶段的话，房屋产权是抵押给了银行，处于抵押状态的房屋公证处是不能办理买卖公证的。2.即使他找关系用产权证复印件办理了买卖公证，但是只要还没到产权处办理过户登记，那房屋所有权就没发生变更。3.你把房款付给了他，还帮他还银行贷款，但是房屋的权属人还是他，要是哪天房主偷偷把贷款结清了，就可以依正常程序拿到房屋产权证，然后一走了之，你光拿个买卖公证合同没有半点作用。处于抵押状态的房屋最大的风险就在于你帮他还了款解除抵押后拿不到产权证房屋不能交易过户，迟则生变。