一.一般农民可以办住房公积金贷款吗1.公积金贷款只有连续缴纳6个月才能申请,所以他不看你是工人地主农民还是反动派,只要你有缴纳6个月就可以申请 二.自己在农村买房如何办理公积金贷款?1.申请贷款须提供的资料以下资料均审核原件,留存复印件《住房公积金个人住房贷款申请审批书》一份(此表格在公积金中心领取,按要求填写表格、盖章并粘贴资料);(1)借款人夫妻双方身份证、户口簿;(2)借款人婚姻状况证明;(3)中心指定银行的还款存折。(4)土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。 三.我是个农民能公积金贷款买房吗?详细点!!1.住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以下统称单位及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金一般是针对单位职工的,而且以单位为一个团体。只能以集体为单位缴纳,不能以个人身份或仅给单位部分职工缴纳。一般以城镇户口为主。当然,不是说农民工的待遇比不上城镇居民,之所以住房公积金把农民拒之门外,原因很简单。住房公积金制度的设立是为了保障在越来越高的城市,在实行房改后,城镇居民贷款买得起房。而农民,在住房上有一个比城镇居民更为优厚的政策,就是免费划宅基地。其实,这点城镇居民比农民可怜多了。现在城镇居民想在农村买房子就不行,不受法律保护的,是目前法律禁止的。当然,事实上,现在很多农民也在城里买房子,但农民免费宅基地政策一直没有作废。国家也在推进城镇化进程,所以,有的地方农民工在城里买房有比城镇居民更优厚的政策。个别地方也允许有单位的农民工与单位职工一起缴纳住房公积金。 四.农村户口可以申请公积金贷款吗1.公积金贷款,与户口无关,与缴纳没有缴纳公积金有关.城市户口人员,如果没有缴纳公积金,不能申请公积金贷款,如果缴纳了公积金,可以贷款.农村户口如果缴纳了公积金,可以申请贷款,如果没有缴纳,不可以贷款.现在有些公务员,有些教师是农村户口,他们按月缴纳了公积金,是可以贷款的,有些农民工也按月缴纳了公积金,可以申请贷款的.当然,缴纳了公积金可以贷款,并不是缴纳几个月,缴纳了很少一点点就可以贷款的,必须缴纳了一定年限,缴纳了一定数额,才可以贷款的.公积金贷款一般都以公积金作为担保,除了一自己的公积金作为担保以外,还须你另外找几个人的公积金卡作为担保,才可以贷款的.所以,与户口无关,农村户口也可以申请贷款,但是没有缴纳公积金的农民不可以贷款.贷款的用途一般也只用于买房. 五.农村做房子住房公积金可以贷款吗1.可以公积金贷款条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30 的首期付款;建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30 的前期费用;建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规、规章和政策规定的其他条件。 六.农村户口可以申请公积金贷款买房吗/公积金贷款1.公积金贷款流程提交资料:借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。2.开具担保申请审核通知单:管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。3.担保申请审批:担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。4.注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。缴费:借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押反担保合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。5.材料转送:审核后的个人贷款申请资料包括盖章后的合同,由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。6.签署合同:住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押反担保合同》等相关法律文件上签字。 七.农民公积金怎么办理农民自己是没有公积金的,只有工作之后,公司缴纳了五险一金之后,才会有公积金。没有正式工作的农民,没有公积金。 八.农村造房子住房公积金怎么贷款1.农村造房子住房公积金贷款需提供以下材料:(1)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);(2)其他凭证:①夫妇双方身份证(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);②婚姻关系证明(同一本户口簿或结婚证)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);③如申请人为单身的,应出具单身声明(原件2份,组合贷款增加原件1份);④共同共有产申请贷款的,应持有直系亲属关系证明(户口簿或**、公证部门出具的证明)(原件1份、复印件3份,组合贷款增加复印件1份);⑤夫妇双方住房公积金卡(原件);⑥住房成交(评估、认定)价格证明(原件2份、复印件1份,组合贷款增加原件1份)。2.注意事项:①申请人可根据需要选择等额本息或等额本金还款方式还款。②借款人用另有住房(包括第三方)抵押的,须提供另有住房(包括第三方)经评估后与住房置业担保机构签订的《抵押(反担保合同)》。3.③尚未竣工的,还需提供《建设工程规划许可证》。④如需公积金贷款和商业贷款组合,还需提供夫妇双方所在单位薪资证明及承办银行、担保公司所需要的相关证明材料。 |
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