昆明建行个人住房抵押贷款,建设银行个人房屋抵押贷款

一.建行个人住房抵押贷款怎么办理？

1.可以让你父亲去贷，也可以让你父亲把房产证拿着，两个人去公证处公证给你。借款人所具备的条件：有产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人借款人可以为外地户口；借款人年龄为18-65周岁抵押人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款。2.提供资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明；抵押房房产证如成本价房产提供原始购房合同。抵押房产类型：商品房、成本价房、经济适用房、公寓、别墅、底商、写字楼、商铺。具体流程：收客户材料收定金→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记→客户到我公司领款贷款年限：抵押贷款1-30年。

二.中国建设银行个人住房抵押额度贷款怎么申请？

1.中国建设银行个人住房抵押额度贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、在贷款额度有效期间和可用额度内可多次支用的贷款。2.中国建设银行个人住房抵押额度贷款申请流程贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款中国建设银行个人住房抵押额度贷款申请条件有合法身份；有按期偿还所有贷款本息的能力；无不良信用记录和不良行为记录；财产共有人同意设定最高额抵押；抵押房屋的房龄在15年以内；有合法有效的购房合同或房屋权属证书已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70 ；贷款行规定的其他条件。3.中国建设银行个人住房抵押额度贷款申请资料《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》借款人身份和婚姻情况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明；以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件；以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。4.贷款行规定的其他文件和资料。中国建设银行个人住房抵押额度贷款常见问题贷款额度：最高为所购住房价格的70 ；贷款期限：根据贷款用途确定。贷款利率：根据贷款用途和其他情况综合确定。

三.建设银行住房抵押贷款如何办理？

1.住房抵押贷款申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30 的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60 ，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;有贷款人认可的有效担保;银行规定的其他条件住房抵押贷款所需材料：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；个人收入证明或资产状况证明；抵押房屋的产权证明；若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人含共有人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。2.住房抵押贷款担保具体流程：客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；办理抵押贷款申请；评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80 。客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

四.用房产证抵押，怎么在建行办贷款？

1.建行房屋抵押贷款办理流程：抵押物：借款人本人或第三人自有产权房屋，已具备“房产证”。抵押流程：1持房产证到产权房屋所在区县房地局询问该房产是滞可以办理房产抵押登记；2如得到可以办理的确切答复，请“房产证”及有关个人资料到建行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请；3建行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告，按评估价值的3‰收取手续费；4建行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高不超过评估价值的70 ，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同；5借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；6抵押登记办妥后，建行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

五.昆明的房产怎么办理贷款抵押登记

1.申请房产抵押贷款前，借款人最好将贷款所需资料准备齐全，这样可保障贷款的顺利批审。房产抵押贷款借款人需要提交以下资料：身份证明：包括本人有效身份证(抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身份证)、户口本等;房产权属证明：房产证、国有土地使用证;婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士需要提供离婚协议和单身证明;工作证明：主要是指单位开具的工作证明，若借款人不能提供该证明，可以与贷款机构协商看看能否用盖有公司公章的劳动合同或工作牌替代;收入证明：主要是指近半年的银行流水，个别贷款机构表示可接受近三个月的银行流水;居住证明：房屋租赁合同/房产证/水电气缴费单据;其他资料：贷款机构要求提供的其他资料。